Haus zum Verkauf €4.190.000 414 m²
Aussenprovision: 2,5% plus MwSt
Baujahr: 2018
frei werdend
Luxus- Villa ÜBER der OSTSEE
Einzigartiges Domizil mit Ostseeweitblick Richtung dänische Südsee und Blick auf Schleimünde mit Leuchturm und weißen Stränden sowie Yachthafen in greifbarer Distanz.
In dieser einzigartigen Villa mit 300 m² Wohnfläche wurde der Ausblick auf das Meer und den Hafen perfektioniert. Die Ausstattung der Villa ist von höchster Qualität und äußerst geschmackvoll ausgefallen. Bodenbeläge, Innentüren, Mobiliar, Beleuchtung und alle weiteren Ausstattungsmerkmale sind qualitativ hochwertig und aufeinander abgestimmt. Inventar und Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten.
Über der Tiefgarage sind 3 Stockwerke in höchster Bauqualität mit ausgesuchten Bau-elementen realisiert. Auffällig sind die riesigen, die Hausecken umfassenden und 3 m hohen Glasfronten zur Ostsee, wodurch ein spektakulärer Panoramablick, vergleichbar mit einer Kinoleinwand, entstanden ist.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit Bad en suite. Das große Schlafzimmer mit Panoramaglasfront wird perfektioniert durch das angrenzende helle Vollbad, welches eine Badewanne mit Meerblick, eine große finnische Sauna und eine ebenerdige Raindancedusche bietet. In diesem Geschoss befindet sich ebenfalls der großzügige Ein-gangsbereich und der Hauswirtschaftsraum mit hochmoderner Luftwärmeheizung und Entkalkungsanlage.
Dreh- und Angelpunkt dieser Villa ist der zentrale Wohnbereich im 1. OG mit offenem Wohn- und Essbereich, in dem die hochwertige Küche mit Meerblick integriert ist. Die vorgelagerte überdachte Terrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Ostsee. Ein weiteres Wohn- bzw. Schlafzimmer mit Außenterrasse und Blick auf den schönen Sandstrand, sowie ein hochwertiges Duschbad runden das 1. OG ab.
In der obersten Etage liegt der großzügige Masterbedroom mit übergroßer Fensterfront zur freien Ostsee und Bad en suite. Selbstverständlich mit Badewanne, Raindancedusche, Doppelwaschtisch und begehbarem Ankleideraum.
Ein Gäste-WC und ein weiterer Raum befinden sich ebenfalls in der obersten Etage dieser Luxusvilla. Die angrenzende Außenterrasse gewährt einen Weitblick über den gesamten Hafen, den privaten Sandstrand, den weitläufigen Weidefelder Strand bis zum Kieler Leuchtturm.
Von der Tiefgarage mit 2-3 Stellplätzen kann das Haus über das innere Treppenhaus betreten werden.
Die Villa ist als Zweitwohnsitz und/oder als Kapitalanlage mit guter Rendite geeignet.
Da das OstseeResort Olpenitz erst 10 Jahre alt ist, sind weitere Wertsteigerungen zu erwarten.
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Meerzeit für Immobilien Hössermann GbR
24376 Kappeln
Das neue Highlight an der deutschen Ostseeküste liegt in Schleswig-Holstein, zwischen Kiel und Flensburg, direkt am Wasser. Südlich der Schleimündung, durch Aufschüttung einer in die Ostsee ragenden Mole, ist die Straße „Auf der Ostsee“ entstanden. Sie ist der herausragende Bestandteil des neuen OstseeResort Olpenitz. Von hier aus genießen die Eigentümer einen sensationellen Panoramablick über die Schleimündung mit Leuchtturm und über die weite Ostsee bis hin zur 20 Seemeilen entfernten dänischen Südsee. Der alte Marinehafen, welcher sich heute mit seinem Sport- und Yachthafen großer Beliebtheit bei jedem Wassersportfan erfreut, ist der Dreh- und Angelpunkt dieses Resorts.
Das klare, blaue Wasser der Ostsee ist zum Greifen nah und bildet mit den türkisen Wasserspiegelungen, zusammen mit den vorüberziehenden Schäfchenwolken, ein atemberaubendes und spektakuläres Farbspiel. Seeadler, Möwen, Kormorane sind hier zu Hause. Regelmäßig werden Schweinswale auf der Ostsee und im Hafenbecken gesichtet. Dieses Naturschauspiel, welches jeden Betrachter in seinen Bann zieht wird durch den Blick auf die Schleimündung mit seinen aus- und einlaufenden Fischkuttern und Segelbooten ergänzt. Dies bietet einen herrlichen Kontrast zur Natur und dem Lebensraum der heimischen Tierwelt.
