Haus zum Verkauf €192.000
27576 Bremen - Bremerhaven

Objektbeschreibung:
Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage
www.MFriedrich-Immobilien.de

Das Dreifamilienhaus aus dem Jahre ca. 1905 befindet sich auf einem ca. 71 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 91 m². Die Immobilie verfügt über 3 Wohnungen auf 3 Etagen mit einer Terrasse und 2 Balkonen. Die NKM beträgt EUR 10.440,00 /p.a. In den Jahren 2020/2021 wurden 2 Gasthermen erneuert und die Fassade getrichen. Die Immobilie eignet sich auch zur Nutzung als Einfamilienreihenmittelhaus.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Tel.-Nr. beantworten.

Ausstattung:
Die 3 Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 28 m² WFL, 2-Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Dusche und WC, Terrasse und alleiniger Nutzung des Gartens, Obergeschoss-Wohnung mit ca. 33 m² WFL, 2-Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Badewanne und WC und Balkon, Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 30 m² WFL, 2-Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und WC und Balkon und als weitere Nutzfläche ein Bodenraum.

Die 3 Erdgas-Thermen haben folgende Baujahre:
+ EG 2020
+ OG 2020
+ DG 1986

Gesamtkaltmiete: 10.440,00/Jahr

Wohnfläche: EG ca. 28,0 m²
Wohnfläche: OG ca. 33,0 m²
Wohnfläche: DG, ca. 30,0 m²

Nutzfläche: Keller ca. 12 m²

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Sofort oder nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 71 m²
Kellerfläche: ca. 12 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Bremerhavener Stadtteil Lehe. Ganz in der Nähe befindet sich der Stadtpark Lehe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Post, Banken und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Der Autobahnzubringer Bremerhaven-Mitte liegt ca. 8 Fahrminuten entfernt. Eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A 27, in Richtung Cuxhaven/Bremen ist somit gewährleistet.

Sonstiges:
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Ihr zuständiger Ansprechpartner:

Herr Harry Nolbergs,
Am Strehl 140a
26125 Oldenburg
Tel.: 0441 - 602384
Mobil: 0172 - 9948103
Fax: 0441 - 608320
Mail: nolbergsmfriedrich-immobilien.de

Kein Maklervertrag mit dem Käufer, keine zusätzliche Käufer-Provision.
Exposéhinweis: " Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande."

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weitere Informationen nur geben, wenn auch Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 271,8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 05.05.2021
Gültig bis: 04.05.2031

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 271.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 04.05.2031
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4-088-24d