Haus zum Verkauf €359.000 334 m²
54668 Bollendorf

3%

Baujahr: 1985
frei ab sofort

Diese charmante Doppelhaushälfte, welche in den letzten Jahren umfangreich renoviert und modernisiert wurde, befindet sich im beschaulichen Bollendorf, direkt an der luxemburgischen Grenze.
Von den Balkonen und der großzügig angelegten Terrasse aus genießen Sie einen wunderschönen Blick über Bollendorf, sowie auf die umliegenden Wiesen und Wälder.
Die Immobilie verfügt über einen großen Wohn-Ess-Küchenbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen neuen U-förmigen Einbauküche mit integrierter Esstheke und direktem Zugang zur angrenzenden Terrasse, zwei Schlafzimmer, sowie ein Büro bzw. Ankleidezimmer und zwei Badezimmer. Sie haben ebenfalls über die Garage, die über einen Stellplatz für ein Fahrzeug verfügt, einen weiteren direkten Zugang zum Haus.

Da es sich um ein Doppelhaus handelt, das erst nachträglich geteilt wurde, sind die im Keller befindlichen Versorgungseinrichtungen für Wasser, Strom und Heizung, von beiden Hälften aus begehbar.
Eine Baugenehmigung für einen geplanten Wintergarten, der einen Teil des Terrassenbereich umfassen soll, liegt bereits vor. Im ganzen Haus sind hochwertige und geschmackvolle Materialien von Fachfirmen verarbeitet worden, sodass Sie hier sofort ohne wenn und aber einziehen können.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Immobilie mit Charme und vereinbaren Sie jetzt schon Ihren Besichtigungstermin!

- Baujahr: 1985
- Renovierung: 2018-2020
- Grundstücksgröße 334 qm
- gemeinsame Heizungsanlage mit gemeinschaftlich nutzbaren Öltanks (3000L)
- Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und Dusche
- neue Tankanlage (2020); Fassungsvermögen: 3000L ; doppelwandige, geruchsneutrale Tanks
- neuer Brennwertkessel in 2018
- Holzbalkendecke mit Stahlträger im Wohnbereich
- offener Wohn-/ Ess- und Küchenbereich
- Holzwendeltreppe als Zugang zum Dachgeschoss
- Tageslichtbad mit Badewanne im DG
- Schlafzimmer im DG mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet
- direkter Zugang zum Balkon aus dem Schlafzimmer
- Duschbad im EG
- neuwertige Einbauküche mit allen relevanten Elektrogeräten und Kochfeld mit integriertem Abzug
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Eiche- Natur Türen
- zusätzliche Abstellfläche auf dem Dachboden (Boden ist isoliert)
- komplett unterkellert
- Einbau von Wärmemengenzähler möglich
- Keller gefliest
- Zugang zur Garage mit Rolltor (elektrisch bedienbar)
- Nutzung Gartenstück möglich
- Kaminofenanschlussmöglichkeit im DG
- die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,50 m², 3 Etagen

54668 Bollendorf