Haus zum Verkauf €194.500 273 m²
56858 Altstrimmig, Kirchstraße 19a

Baujahr: 1975
frei ab sofort
Geschosse: 3

1 Stellplatz

Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde 1975 in Massivbauweise erbaut und bietet viel Platz für die ganze Familie. Die neun Zimmer verteilen sich auf drei Stockwerke.

## Erdgeschoss
Die Natursteintreppe führt vom Hof zum Erdgeschoss. Die Haustüranlage wurde 2019 erneuert. Von hier gelangt man zum Esszimmer, an das sich die (neuwertige) Küche und ein separater Abstellraum anschließt. Ebenfalls über die Diele ist ein Raum mit tollem Gartenblick erreichbar, der als Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden könnte. An den Raum schließt sich ein ca. 10 m² großer Balkon an. Highlight im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit seinem großen Fenster. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über das lichtdurchflutete Treppenhaus erreicht man das Keller- sowie das Obergeschoss.

## Obergeschoss
Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit je 18 m² und ein weiteres Kinder- oder Schlafzimmer mit 10 m² . Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Direkt über dem Wohnzimmer gelegen befindet sich ein bisher nicht ausgebauter Raum, der z.B. als Speicher/Lager genutzt - oder als Wohnraum ausgebaut - werden kann.
Auf den Dachboden gelangt man über eine Ausziehtreppe.

## Kellergeschoss
Hier finden Sie nicht nur ganz viel Platz in mehreren Abstell- und Lagerräumen, sondern auch einen ausgebauten Partyraum mit eingebauter Theke und Spültisch.
Die Heizungsanlage und der Buderus Warmwasserspeicher wurden regelmäßig gewartet. Die Tanks der Ölheizung fassen 7.000 Liter.
Durch die Garage mit einer robusten Werkbank gelangt man nicht nur direkt ins Grüne, sondern auch in einen separaten Werk-/Hobbyraum mit Zugang zu einem weiteren kleinen Garten, der sich vor dem Küchenfenster befindet.

## Interessiert?
Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung
Die Haustüranlage sowie die Mehrzahl der Fenster inkl. der schwingbaren Dachfenster wurden 2019/2020 erneuert.

Die Einbauküche mit Geschirrspüler wurde erst 2019 angeschafft.
Im gleichen Jahr wurde im Erdgeschoss (Flur/Diele, Esszimmer, Küche, Gäste-WC) ein pflegeleichter Laminatboden verlegt und der Außenanstrich erneuert.

Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

## Interessiert?
Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Kirchstraße 19a
56858 Altstrimmig

Lage
Die Gemeinde Altstrimmig liegt im vorderen Hunsrück. Zusammen mit den Nachbargemeinden - Mittelstrimmig, Liesenich und Forst - bildet der Ort den "Strimmiger Berg". Im Ort befindet sich u.a. ein Gemeindehaus, einen Fest-/Spielplatz mit Kinderspielplatz und etwas abseits im Wald eine Grillhütte mit Sanitäranlagen.
Der Kindergarten und Grundschulen sowie der Fußballplatz und die Mehrzweckhalle befinden sich im Nachbarort Mittelstrimmig.
Das 3-geschossige und gepflegte Haus befindet sich in der kopfsteingepflasterten Kirchstraße, die von der historischen Mühle vorbei am Dorfbrunnen weiter bis zur Hauptstraße führt. Von dort ist man in weniger als 15 Minuten im malerischen Beilstein an der Mosel, in 25 Minuten im bekannten Weindorf Cochem oder in der Schwarze-Katz-Stadt Zell an der Mosel.
In Richtung Hunsrück gelangt man zum Beispiel in 20 Minuten nach Kastellaun oder etwas weiter nach Simmern. Bis zum Flughafen Hahn sind es weniger als 25 Minuten.

Ob zum Flanieren an der Mosel oder zur Wanderung entlang der bekannten Geierlay-Brücke im Hunsrück. Ob zur ausgedehnten Shopping-Tour in Koblenz oder vom Flughafen Hahn in die weite Welt: Altstrimmig ist für jedes Ziel der ideale Ausgangspunkt.