Haus zum Verkauf €1.150.000 228 m²
28203 Bremen (Fesenfeld)

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1891

1 Stellplatz

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt je 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauküche

Im Jahre 1891 erbaut und mit klassizistischen Stilelementen versehen, zeigt diese wundervolle Immobilie einen besonderen Charme und kann deshalb als Juwel bezeichnet werden. Raumhöhen von 2,60 bis zu 3,80 m in Verbindung mit teilweisen Stuckelementen schaffen eine besondere Atmosphäre und Großzügigkeit. Die Gesamtfläche vom Souterrain bis zum Dachgeschoss beträgt ca. 327 m² und teilt sich über 4 Ebenen in 3 Wohneinheiten auf. Souterrain und Hochparterre ergeben eine Einheit von insgesamt ca. 160 m² mit Terrasse, Garten und Balkon. Das Souterrain ist im Flurbereich mit Marmorboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Hier befinden sich u.a. 2 Zimmer, ein großes Vollbad sowie die Waschküche und Abstellräume. Im Hochparterre lässt es sich großzügig wohnen. Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich umfasst ca. 50 m². Ein Balkon mit Treppe zum Garten in Südausrichtung, ein weiteres Zimmer und ein WC auf dieser Etage runden den Komfort ab. Die Wohnung im 1.OG mit ca. 78 m² wurde vor ca. 6 Jahren renoviert. Sie umfasst 3,5 Zimmer, eine Diele, Küche, Bad, Balkon. Die Wohnung im DG mit ca. 74 m² umfasst 3 Zimmer, Küche Bad, Balkon. Das Haus wird z.Zt. von 3 Mietparteien bewohnt, die untere Wohnung kann aber zum 01.08.21 mieterfrei übergeben werden. Weitere Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar, z.B. als großzügiges Einfamilienhaus oder auch als Investitionsobjekt mit mehreren Wohnungen.
Auf folgende Details möchten wir noch hinweisen: Der Fassadenanstrich wurde 2017, Veranda und Außentreppe der Hausvorderseite wurden 2015 erneuert; Holzfenster dreifach verglast; ein Stellplatz ist im Preis inbegriffen.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Gesamtfläche: 327,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2020

28203 Bremen (Fesenfeld)

Dieses großzügige und repräsentative Altbremer Haus steht als Teil eines herrlichen Ensembles von klassischen Gründerzeithäusern in einer repräsentativen Straße; einer der schönsten Lagen im beliebten Kulturquartier Viertel. Das Viertel zeichnet sich durch seine urbane und kosmopolitische Einwohnerschaft aus. Leben und Leben lassen, so kann man das Zusammenleben kennzeichnen. Zwischen Haute-Volée, Bohème, Kiez und Szene findet man hier alles, was kunterbunt erscheint. Toleranz wird groß geschrieben. Alle Kulturangebote dieser Stadt befinden sich in kurzer Distanz. Sämtliche Schulen, Krankenhäuser etc. sind ebenso schnell erreichbar wie die City. Die nahe Weser lädt zu wunderschönen Spaziergängen und Wassersport (Segeln, Rudern etc.) ein. Das Café Sand mit seinem Strand ist in Minuten mit der Sielwallfähre erreicht und lädt zu sommerlichen Badefreuden, ebenso wie die nahe Werderinsel mit dem Werdersee zu ausgedehnten Spaziergängen und Skatertouren, ein. Wer in einer interessanten und geistreichen Nachbarschaft leben möchte, hat in Bremen hier seine Heimat.