1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €82.500
54295 Rheinland-Pfalz - Trier

Objektbeschreibung:
... Eigentum kann sich fast jeder leisten...

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Dieses Appartement Wohnung macht es möglich.

Eine Hausverwaltung kümmert sich um alles und
sie legen Ihr Geld sinnvoll an...

Ob für Studenten oder für feste Mieter...
Kleinraumwohnungen werden immer mehr gesucht,
aufgrund der steigenden Mieten sind sie sehr
interessant und geben vielen Menschen die Möglichkeit
zu mieten.

Ebenso für den Eigennutz macht solch ein
Appartement Sinn, für Pendler, Wochenendwohnung,
es ist ein Gedanke wert...

Das Appartement ist rund 29 qm groß,
verfügt über eine kleine Kochnische mit Kühlschrank,
und einem überdachten Balkon.

Das Bad ist nicht das neueste aber sehr gepflegt,
auch hier könnte man ohne viel Wareneinsatz etwas
Tolles daraus zaubern...

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Im Eingangsbereich ist ein integrierter Schrank, diesen
könnte man auch zur Kochnische umfunktionieren, ein
Raumtrenner würde den großzügigen Wohn/Schlafraum
optisch abtrennen und jeder Single würde sich wohl fühlen..

dieses Appartement ist im Handumdrehen
schick gestaltet... fragen Sie gern, ich gebe Ihnen Ideen...

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Im Keller befindet sich zusätzlich ein Wasch- und
Trockenraum einer Gemeinschaftswaschmaschine
ebenso ein Trockner.

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Die Universität Trier sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten
sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell und mühelos
zu erreichen.

An der nächsten Querstrasse ist eine Bushaltestelle mit
sehr guter Anbindung zur Uni und zur Innenstadt
oder Bahnhof.

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Die Mietverträge liegen vor mit Staffelmiete.

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eine Kaution zwischen 700-1000,- wurde hinterlegt.

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Ruhige Lage, ideal zum Entspannen für ein Wochenende.
Stadtnah und trotzdem fast im Grünen...

Ausstattung:
Baujahr: 1983-1985
Bauweise: Beton und Stein
Fassade: gedämmt
Dach: 2013-2014 neue Alwitrafolie
Elektrik: 1993 (FI fehlt)
Heizung: 1985 Kessel wurde erneuert
Wasserleitungen: Kupfer aus 1993
Fenster: teilweise Kunststoff erneuert
teilweise alt aus Holz

Bodenbeläge: Fliesen

Küche: eine Singleküche vorhanden

Hausverwaltung: vorhanden
Geschossdecke/Dach: keine Isolierung

Kabelanschluss
Internet: über Modem

Fenster sind Gemeinschaftseigentum und werden bei Bedarf
ausgetauscht

Die Gebäude sind komplett unterkellert und weisen keine Schäden auf,
keine Feuchtigkeit oder Risse

Es wurden Rücklagen im hohen 5 stelligen Bereich gebildet

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,38

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
Kellerfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Der Ortsbezirk Kürenz erstreckt sich vom nordöstlichen Teil des Petrisberg-Plateaus durch das Aveler Tal bis zur Bahnlinie, die die Grenze zur Innenstadt und nach Trier-Nord bildet. Der historische Ortskern Alt-Kürenz um den Schloßpark und die Pfarrkirche St. Bonifatius befindet sich am unteren Ende des Aveler Tals. Fast zwei Drittel der Einwohner leben heute im Ortsteil Neu-Kürenz auf dem Petrisberg-Plateau, wo seit den 50er Jahren die Siedlung Am Weidengraben entstanden ist. Im Bezirk leben 8708.

Eine Wanderung durch die berühmten Weinlagen, die Kürenz umgeben, bietet herrliche Ausblicke auf den Stadtteil

Sonstiges:
Liebe Interessenten,

Appartements werden immer interessanter,
mit ein paar Tricks, lassen sie sich wunderschön
einrichten...

Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Sie!

Ihre
Nina Grommes

Energie:
Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985

Anbieter-Objekt-ID: 5150#yBlIz