Haus zum Verkauf €271.000
Wildensteinerstr. 7, 10318 Berlin - Lichtenberg

Objektbeschreibung:
Das Haupthaus, die Villa Wildenstein, ist eingebettet in ein gründerzeitliches Viertel mit ruhigen Straßen und alten Baumbeständen. Im Haus entsteht durch die wenigen Einheiten generell eine persönliche Wohnsituation.

Im rückwärtigen Bereich der Villa Wildenstein befindet sich das zum Verkauf stehende Neubaupotenzial. Für die Remise existiert ein positiver Bauvorbescheid.

Der Verkauf des Grundstücks für die Remise erfolgt im IST-Zustand wie besichtigt. Die bestehende Garagensituation muss seitens des Käufers entfernt werden.

Ausstattung:
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch eine Garagenzeile, diese wird als Teileigentum mit einem Sondernutzungsrecht verkauft. Der Erwerber kann die Garagenzeilen abreißen und gemäß positiven Bauvorbescheid hierauf eine Remise errichten:

» Grundstück im Hof
» Erdgeschoss + 1.OG
» 4 Zimmer
» Geplante Wohnfläche ca. 154,72 m²
» Sondernutzungsrecht für Garten, geplante Terrasse und zwei Kfz-Stellplätze

Der Verkauf erfolgt im IST-Zustand. Der Käufer trägt die entstehenden Kosten von Abriss, Planung und Bebauung. Eine ideale Möglichkeit, den ganz persönlichen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Kaufpreis pro m²: 1.751,55 €

Gesamtfläche: ca. 154,72 m²
Nutzfläche: ca. 154,72 m²
Verkaufsfläche: ca. 154,72 m²

Lagebeschreibung:
Mit dem Auto oder der S-Bahn sind Sie schnell im Zentrum der Metropole. Darauf angewiesen sind Sie aber nicht: Einkäufe lassen sich bequem zu Fuß im Biomarkt in der Umgebung erledigen. Auch Ärzte sowie eine Apotheke finden Sie in Laufweite. Ebenso angesehene Schulen und Kindergärten – sogar zwei Universitäten: die HTW sowie die Katholische Hochschule für Sozialwesen.

» S-Bahn Station Karlshorst 3 Minuten Fußweg
» Tram- und Busstation Treskowallee / Ehrlichstraße 4 Minuten Fußweg
» Alexanderplatz ca. 30 Minuten mit dem Auto
» Hauptbahnhof ca. 35 Minuten mit dem Auto
» BER Flughafen Berlin Brandenburg ca. 25 Minuten mit dem Auto

Sonstiges:
Die FORTIS Group hat sich als Bestandshalter und -entwickler auf Wohnimmobilien im Mehrfamiliensegment in zentralen Lagen von Berlin und Potsdam spezialisiert. Der Fokus des Unternehmens liegt dabei stets auf der werterhaltenden und behutsamen Entwicklung der Immobilien. Ziel ist es, die vorwiegend historischen Altbauten zu erhalten und die Wohnqualität nachhaltig zu erhöhen.

Anbieter-Objekt-ID: 20135-WIL7-12