2-Zimmer Wohnung zu vermieten €790 78 m²
50374 Erftstadt - Gymnich

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR

Beim Bau dieser Immobilie wurde sehr großer Wert auf die Auswahl erstklassiger Materialien gelegt. Die gesamte Immobilie ist mit Fußbodenheizung ( Gas / Luft-Wärmepumpe) ausgestattet.

Das Bad wurde mit hochwertigem Waschtisch, Armaturen, Spiegelschrank und WC versehen.

Im gesamten Haus wurden helle Feinsteinzeugfliesen verlegt, die Wände sind alle gestrichen und können nach Belieben gestaltet werden. Die Decken wurden mit Halogenstrahlern versehen.

Das Treppenhaus mit Aufzug wurde aus Granit und Edelstahl gestaltet.

Hier bietet sich Ihnen eine besondere Gelegenheit als erstes diese exklusive Traumwohnung zu beziehen. Ein Aufzug der vom Keller bis in das 2. OG fährt ist vorhanden. Alle Wohnungen des 6 Parteien-Hauses sind barrierefrei.

2017 als Architektenhaus massiv gebaut, ist diese Immobilie nicht nur ruhig in einer Seitenstraße gelegen, sondern bietet auch eine sehr hochwertige Ausstattung. Somit wurden alle Materialien modern und zeitlos aufeinander abgestimmt. Extra hohe Decken, alle mit Halogenstrahlern versehen, geben ein zusätzliches, weites Raumgefühl.

Das große Wohnzimmer wurde im Winkel mit einem geräumigen Küchen- / Essbereich geplant. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer ermöglichen einen schönen Blick und Zugang auf die einladende Terrasse und den kleinen Garten.
Der Küchenbereich wurde mit einer sehr hochwertigen Küche ausgestattet.

Das Bad mit großer, ebenerdiger Dusche und großem Waschtisch ist vom Wohnraum aus begehbar.

Der Schlafraum verfügt über bodentiefe Fenster mit Terrassenzugang, welche viel Licht in die Zimmer bringen.

Eine praktische Abstellkammer gleich neben der Garderobe im Eingangsbereich komplettiert dieses schöne Objekt.

Natürlich entsprechen auch die 3 fach-verglasten Kunststoff-Fenster mit elektrische Rollläden, sowie eine moderne Fußbodenheizung ( Luft-Wärmepumpe) höchsten Ansprüchen. Jeder Schlafraum verfügt selbstverständlich über einen TV-Anschluss.

Das Haus ist voll unterkellert, alle Kellerräume sind gefliest. Neben einer Waschküche und einem Technikraum bietet ein großer Hobbyraum zusätzlich Platz zur Entfaltung.

Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug gehört zur Wohnung.

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 29kWh, Wärmepumpe, Bj. 2017
Energieeffizienzklasse: A+

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK)

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

50374 Erftstadt - Gymnich

Das Haus liegt in einer sehr guten, ruhigen Lage von Gymnich. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen und auch Kindergärten.

Die Autobahnen A 61 in Richtung Köln oder Aachen erreichen Sie in 1 bis 2 Autominuten. Das Kreuz Köln-West ist in wenigen Fahrminuten Ihr Zubringer auf alle weiteren Autobahnen wie die A1 ,A3 , A 59 etc. Köln-City erreichen Sie so mit einer Gesamtfahrzeit von ca. 20 - 30 Minuten.

Die unmittelbare Grünlage bietet gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge.