Haus zum Verkauf €149.000 500 m²
21385 Amelinghausen

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2006
frei ab nach Absprache

Hier können Sie einziehen!

ca. 500 m² Erbpachtgrundstück
Erbpacht ca. 63,91 EUR im Monat
Erbpachtvertrag bis 31.12.2095
Blockbohlenhaus - Baujahr 1996
ca. 72,10 m² Wohnfläche + ca. 77,80 m² Nutzfläche
3 Zimmer, Küche, Bad, Galerie
ca. 7,9 m² großer Wintergarten
Gaszentralheizung Baujahr 2003
Carport, Vollkeller

Zusätzliche Ausstattung: Wintergarten, Teilkeller, ausgebaute Galerie

In diesem kuscheligen Blockbohlenhaus herrscht pure Gemütlichkeit. Genießen Sie Ihre Zeit abseits von Stress und Hektik. Dieses Haus verfügt über ein Wohn- und zwei kleine Schlafzimmer, sowie eine Galerie. Das Wannenbad ist zweckmäßig gestaltet und lässt sich schnell in Ihre persönliche Wohlfühloase verwandeln. Der offene Küchenbereich mit seiner schlichten Einbauküche lässt Sie jeden Morgen gut in den Tag starten. Die Highlights dieses Hauses sind der Wintergarten, der pure Gemütlichkeit versprüht und die offene Galerie zum Wohnzimmer. Auf der Galerie lässt sich ein zusätzliches Gästebett positionieren, auch ein kleiner Schreibtisch oder eine Spielecke finden hier Ihren Platz. Genießen Sie kalte Frühlingstage in dem Wintergarten und zeigen Sie dem Stress die kalte Schulter. Die Gaszentralheizung wurde 2003 im Vollkeller eingebaut. Ihr Fahrzeug findet seinen Platz unter dem Carport und ist dort vor Sturm, Regen und Sonne geschützt. Für Gartengeräte stehen Ihnen weitere Abstellflächen im Vollkeller zur Verfügung. Genießen Sie hier in der Nähe des Lopausees in absoluter Ruhe in Ihren eigenen Garten. Fordern Sie Ihr ausführliches Exposé per Mail an, im Anschluss vereinbaren wir Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Für die einen bedeutet der Erwerb der eigenen vier Wände die Freiheit, so zu leben, wie man es sich für sich und die Familie wünscht. Andere sehen darin einen unverzichtbaren Baustein für Ihre private Altersvorsorge. Dritte betrachten Immobilienbesitz als eine sichere Form der Geldanlage. Welche Motive auch im Vordergrund stehen, eine kompetente und solide Beratung sollte vor dem Kauf stets dazugehören.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Nutzfläche: 77,80 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 74 Jahre

21385 Amelinghausen

Dieses Blockbohlenhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenendlage in Amelinghausen, ganz in der Nähe des Lopausees. Amelinghausen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, hier leben ca. die Hälfte der ca. 8.000 Einwohner der Samtgemeinde Amelinghausen. Die vorhandene Infrastruktur in Amelinghausen liefert den gesamten Bedarf zum täglichen Leben an Lebensmitteln, Ärzten und sozialen Einrichtungen. Mit einer Krippe, einem Kinder- und Waldkindergarten, einer Grundschule mit nachschulischer Betreuung und einem Jugendzentrum finden Sie und Ihre Kinder beste Voraussetzungen zum Leben, Lernen und Arbeiten. Für die Freizeit steht Ihnen eine Vielzahl abwechslungsreicher Einrichtungen zur Verfügung. Nutzen die vielen Angebote der örtlichen Vereine, genießen Sie den Lopausee mit seiner wunderschönen Umgebung, tauchen Sie in die Natur der Kronsbergheide ein oder kühlen Sie sich im frischen Nass des Waldbades einfach nur ab. Die Samtgemeinde Amelinghausen liegt im Herzen der Lüneburger Heide und bietet seinen Bewohnern einfach alles. In diesem abwechslungsreichen Gebiet kann man die unberührte Natur genießen und auf den zahlreichen Wanderwegen erkunden. Amelinghausen lässt sich hervorragend erreichen über die Bundesautobahn A 7, aus Richtung Hannover kommend über die Ausfahrt Soltau-Ost und die Bundesstraße B 209, aus Richtung Hamburg über die Ausfahrt Evendorf. Amelinghausen ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In knapp 35 Autominuten sind Sie in der historischen Hansestadt Lüneburg. Von Lüneburgs Hauptbahnhof bringen Sie Schnellbusse regelmäßig nach Amelinghausen. Zum Einkaufen müssen Sie nicht zwingend nach Lüneburg fahren, denn in Amelinghausen finden Sie alles was sie brauchen, vom Autohaus bis zum Friseur. Besonders bekannt ist Amelinghausen durch sein jährliches Heideblütenfest mit der Wahl der Heidekönigin und dem großen Festumzug, das bis weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt ist und dadurch den gesamten Landkreis Lüneburg repräsentiert.