Ausstattung: Garage/Stellplatz
Großzügige Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential in ruhiger Dorflage in 25920 Stedesand
Objektbeschreibung:
Objektnummer 100-612-1
Lage
Ruhige Lage an der Dorfstraße, im Umfeld befinden sich in
erster Linie weitere Einfamilienhäuser.
Stedesand hat noch echten Dorfcharakter. Im Ort selbst ist
eine Tankstelle vorhanden. Hier findet man eine kleine
Auswahl an Waren des täglichen Bedarfs.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken etc.
sind in Leck, Risum-Lindholm und Niebüll schnell mit dem
PKW zu erreichen.
Bauweise
Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und die Eingangstüren sind aus Holz mit Isolierverglasung.
Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke Viessmann, Baujahr 2013
Darüber hinaus sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für eine behagliche Wärme.
Grundstück
570,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Blumenbeeten, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Besonderes
Wintergarten
Sauna
Kaminofen
Garage
Werkstatt
Aus-und Umbaureserve im Nebengebäude
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 190 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Erneuerbare Energien: Holz (Kaminofen)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 04.10.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Irrtum vorbehalten!
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 190.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Flur 10,45 m²
Küche 6,34 m²
Esszimmer 11,04 m²
Wohnzimmer 26,15 m²
Wintergarten 15,50 m²
Speisekammer 3,42 m²
Bad 3,26 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 76,16 m²
Dachgeschoss
Flur 8,50 m²
Zimmer 10,00 m²
Zimmer 12,12 m²
Zimmer 22,05 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 52,67 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 128,83 m²
Weitere Nutzfläche im Anbau / Garagenbereich
Partyraum 12,39 m²
Sauna 4,12 m²
Dusche / Tauchbad 2,40 m²
Heizungsraum 7,83 m²
Flur 5,18 m²
Flur 9,76 m²
Bad 2,93 m²
Werkstatt 13,86 m²
Garage 26,75 m²
Zzgl. Ausbaureserve
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 119.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 128m²
Grundstücksfläche: ca. 570m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 190.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1955
Anbieter-Objekt-ID: 100-612-1