4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €729.000 94 m²
3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
frei
Geschoss:
2
4-Zimmer Wohnung im nachhaltig gepflegten Altbaugebäude, renoviert und bezugsfrei,direkt am großen Volkspark Hasenheide, sowie nahe am Tempelhofer Feld.
*360°-Tour / Eine Freischaltung zur virtuellen Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglich
*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.
*: Expose , e.
Link:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/269/
-4 Zimmer
-Eingangsbereich/Diele
-Badezimmer
-offener Wohn- Küche- und Essbereich
-Balkon
-Holz Doppelkammerfenster
-ISO Fenster
-hohe Decken
-Kellerraum
-Alle Räume sind renoviert, modernisiert.-Die Böden sind mit schönem Parkett belegt, im Badezimmer neu verfliest.-Die Fenster sind großflächig.
Die zu verkaufende Wohnung ist etwa 94,05 m2 groß und umfasst 4 Zimmer, Wannen-Bad und Balkon. Ein Kellerraum gehört zur Immobilie.
Die Immobilie ist größtenteils saniert, ist leerstehend und somit sofort bezugsfrei.
Das Haus-Gebäude wurde Anfang 1900 erbaut. Im Gebäude befinden sich im gesamten 13 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.
Davon im Erdgeschoss eine Wohnung und ein Gewerbe. In den weiteren Etagen befinden sich jeweils 3 Wohneinheiten.
Direkt vor dem Haus hat man Zugang zum Volkspark Hasenheide. Zum Tempelhofer Feld und zum Schillerkiez sind es 5 bis 10 Minuten zu Fuss.
2020 wurden am Haus umfangreiche Renovierungsarbeiten in Höhe von ca. € 450.000,00 durchgeführt. Es wurden Balkone und die Aussenfassade umfangreich restauriert, sowie ein neuer Anstrich der Fassade durchgeführt.
Anfang 2021 wurden in der Wohnung weitere Renovierungsarbeiten vorgenommen. Sämtliche Holzböden wurden neu geschliffen und gereinigt.Das Badezimmer ist hochwertig modernisiert.Der neu-restaurierte Balkon-Boden ist neu verfliest.
Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagen beläuft sich aktuell auf € 380,00.Die Rücklagen für das Haus beliefen sich zum 31.12.2020 auf € 150.000,00.Aussen-Parkplätze findet man genügend im Umfeld der Wohnhäuser.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2023.
Endenergiebedarf beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
*360°-Tour / Eine Freischaltung zur virtuellen Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglich
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben, bitte mit Adresse, Telefon, Fax und E-Mail.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.
Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de
Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten, wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.
Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer
+49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert
12049 Berlin (Neukölln)
Das Objekt befindet sich in einer beliebten und lebendigen Gegend in Berlin Neukölln. Die Buslinien 104, 166 und N8 und die U-Bahnlinien U7 und U8 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Mehrere Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.Der Park "Volkspark Hasenheide" liegt direkt gegenüber.
