Haus zum Verkauf €535.000
61184 Hessen - Karben

Objektbeschreibung:
Das moderne und hoch effiziente Energiesparhaus befindet sich in zentraler Lage von Karben - Okarben, die besonders von Familien geschätzt wird: In den ruhigen Anliegerstraßen können Kinder noch unbeschwert toben und Rad fahren, und finden in der netten, hilfsbereiten Nachbarschaft auch immer einen passenden Spielpartner.

Die attraktiv geschnittene und repräsentative Immobilie bietet auf zwei Etagen jedem Familienmitglied genügend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten: Das Obergeschoss eignet sich durch 3 Schlafzimmer und das große Tageslichtbad als eigenständiger Bereich für die Kinder, im ansprechenden Schlafzimmer im Erdgeschoß mit eigenem Duschbad und vielen Stellmöglichkeiten sind die Eltern ganz für sich.

Im weitläufigen Wohnzimmer trifft sich die Familie zum Lesen, Spielen oder um den nächsten Wochenendausflug zu planen.

Die angrenzende Küche glänzt durch eine hochmoderne Einbauküche: Hier gewinnen Sie jedes Kochduell im Freundeskreis!

Der Garten bietet beste Gelegenheit für den entspannten Feierabend oder die Grillfeier mit Freunden am Wochenende. Auch Sandkasten und Schaukel finden hier Platz.

Der nachhaltige Umgang mit Energie ist eines der besonderen Merkmale dieser Immobilie: Durch die kontrollierte Be- und Entlüftung und die Nutzung der Sonnenwärme, zusammen mit der modernen Gas-Brennwertheizung, werden Umwelt, Geldbeutel und nachfolgende Generationen entlastet.

Der Stauraum im Spitzboden und zwei Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung:
+ Niedrigenergiehaus vom Marktführer für Fertigteilhäuser
+ Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
+ Warmwasserbereitung mit Unterstützung durch Solarthermie
+ Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
+ Hochwertige Laminat- und Fliesenböden
+ Moderne, hochwertige Einbauküche
+ 2 Bäder
+ Sonnenterrasse
+ geräumiger Spitzboden
+ TV-Satellitenempfangsanlage
+ Zwei Stellplätze
+ Garagen- / Carportvorbereitung
+ Gartenhaus
u.v.m.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 300 m²

Lagebeschreibung:
Karben bietet durch seine Lage im Ballungsraum Rhein-Main, durch die Nähe zur Metropole Frankfurt und in Verbindung mit den ländlichen Strukturen ein attraktives Wohn- und Arbeitsumfeld.

Die Infrastruktur der Stadt Karben kann als hervorragend bezeichnet werden: Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist Karben mit Gesamtschule, Kindergärten, Hallenbad, Kino und Bürgerzentrum bestens versorgt.

Als kinderfreundliche Stadt verfügt Karben über ein großes Freizeit- und Kulturangebot. Die Vielfalt an Kulturvereinen und auch sozialen Initiativen sowie zahlreichen Freizeitanlagen ermöglicht eine hohe Lebensqualität und macht die Stadt so lebenswert.

Mit der S-Bahn-Anbindung des RMV ist die Stadt Frankfurt oder die Kreisstadt Friedberg bequem zu erreichen.

Sonstiges:
Hinweis: Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab und nutzen Sie bitte das Kontaktformular unter der Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Erreichbarkeit. Unvollständige Anfragen werden von uns nicht beantwortet.

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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Energieverbrauch: 52,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 07.06.2021
Gültig bis: 2031-06-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: 46330103-07118