Haus zum Verkauf €529.000 333 m²
22415 Hamburg / Langenhorn

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Baujahr: 1967

1 Stellplatz

1 Carportplatz

Art: BEDARF
Gültig bis: 2031-03-08
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 236.70

Renovierungsarbeiten/Investitionen:

-ca.1999: Elektrik

-ca. 2007: Gasbrennwerttherme mit Solaranlage

-ca. 2015: neues Gartenhaus

-ca. 2017: Badezimmer mit Fußbodenheizung inkl. Fenster, neueres Fenster
im Flur des Dachgeschosses

-ca. 2019: Neuer Fußboden im Schlafzimmer

- Doppelhaushälfte in Langenhorn

- Bezugsfrei ab 05.01.2022

- Wohnfläche: ca. 95m²

- Grundstücksgröße: ca. 333m²

- 3,5 Zimmer

- Massive Bauweise

- Vollunterkellert

- Solaranlage sorgt für Warmwassererzeugung

- Terrasse in südlicher Ausrichtung

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

22415 Hamburg / Langenhorn

Die angebotene Doppelhaushälfte liegt im Norden Hamburgs, in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Hamburg-Langenhorn und ist von weiteren Einfamilien-/Doppel- oder Reihenhäusern umgeben. Trotz der Nähe zum Zentrum am Langenhorner Markt sowie zum U-Bahnhof mit gleichem Namen, befindet sich dieses Haus in familienfreundlicher Lage. Daher zählt dieses Viertel mit zu den bevorzugten Wohnlagen in Langenhorn. Darüber hinaus trägt die Nähe zum Flughafen zu kurzen Wegen bei der Urlaubsab- und anreise bei.

Die Dinge des täglichen Bedarfs können vor Ort eingekauft werden. Des Weiteren lädt Langenhorn mit seinen zahlreichen Geschäften zum gemütlichen Shoppen ein - von neuer Kleidung bis hin zu neuen Möbeln ist hier nahezu alles möglich.
Diverse Sportvereine bieten ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten, wie Fußball, Tennis, Reiten etc. und gestalten unter anderem das alltägliche Leben in Langenhorn für Erwachsene als auch für Kinder und Jugendliche abwechslungsreich und interessant. Mehrere Kindergärten sowie Schulformen befinden sich in direkter Umgebung.

Langenhorn verfügt zudem über eine hervorragende Infrastruktur. Die Fahrzeit mit dem Auto in die Hamburger City beträgt ca. 30 Minuten. Außerdem tragen zur guten Anbindung die U1, mit den Haltestellen "Langenhorn Markt" und "Langenhorn Nord" bei. Diverse Buslinien vervollständigen das Angebot.