5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €469.000 146 m²
24103 Kiel (Exerzierplatz)

3,57% inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Carportplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Vermietete 4- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Kellergeschoss: Mieterkeller. Fernheizungsübergabestation. Fahrradkeller.

W5: 2 Wohnzimmer. 3 Zimmer. Flur. Küche mit Zugang zum Balkon und Abstellraum. Badezimmer. WC. Abstellraum 1/2 Treppe.
Ca. 146 m² Wohnfläche. Mit vermietet und käuflich erwerbbar ist dazu 1 Garage und 1 Carport-Stellplatz davor.

In viergeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung erstelltes Wohn- und Geschäftshaus mit Hofdurchfahrt. Balkone. Wärmedämmverbundsystem an der Gebäuderückseite. Straßenseitig ansprechende Putzfassade. Im Treppenhaus massive Geschosstreppen. Durchfahrt zum Hof mit Carport / Garage und Stellplätzen. 2020/21 wurden diverse Sanierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt (z.B. malermäßige Sanierung von Putzfassaden und Treppenhaus, Instandsetzung von Balkonen sowie Sanierung der Grundleitungen für Schmutz- u. Regenwasser, Einbau neuer Fenster mit Isolierverglasung in den Wohnungen, neue Haustür, energetische Dämmung des Dachgeschosses, Glasfaseranschluss, Ausbau von 2 Galeriewohnungen) im vorhandenen Dachgeschoss. Zeitweise liquider Feuchtigkeitseintritt (Tauchpumpe) durch Grundwasser sowie stellenweise feuchtigkeitsbedingte Putzschäden im Kellergeschoss.

Energieverbrauchsausweis: Zentralheizung. Fernwärme. 164,5 kWh/(m²*a). Klasse F

Energieeffizienzklasse: F
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 164,5 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1908
Heizungsart: Zentralheizung

Außenanlagen: Hofplatz mit Garage, Carports und Pkw-Stellplätzen.

Bemerkungen: Auf Wunsch übersenden wir Ihnen eine Ablichtung des Wirtschaftsplanes. Zurzeit werden, bzw. sind, für jedes Sondereigentum neue Grundbuchblätter angelegt. In diesem Zusammenhang erfolgt eine Neufestsetzung der Grundsteuer, die direkt beim jeweiligen Eigentümer abgefordert wird.
Für die Mieter der einzelnen Eigentumswohnungen besteht ein Vorkaufsrecht gem. § 527 Abs. 1 BGB.
Der Makler ist zugleich als Objektverwalter für den Verkäufer tätig.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

24103 Kiel (Exerzierplatz)

In viergeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung erstelltes Wohn- und Geschäftshaus mit Hofdurchfahrt. Balkone. Wärmedämmverbundsystem an der Gebäuderückseite. Straßenseitig ansprechende Putzfassade. Im Treppenhaus massive Geschosstreppen. Durchfahrt zum Hof mit Carport / Garage und Stellplätzen. 2020/21 wurden diverse Sanierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt (z.B. malermäßige Sanierung von Putzfassaden und Treppenhaus, Instandsetzung von Balkonen sowie Sanierung der Grundleitungen für Schmutz- u. Regenwasser, Einbau neuer Fenster mit Isolierverglasung in den Wohnungen, neue Haustür, energetische Dämmung des Dachgeschosses, Glasfaseranschluss, Ausbau von 2 Galeriewohnungen). Zeitweise liquider Feuchtigkeitseintritt (Tauchpumpe) durch Grundwasser sowie stellenweise feuchtigkeitsbedingte Putzschäden im Kellergeschoss.

Energieverbrauchsausweis: Zentralheizung. Fernwärme. 164,5 kWh/(m²*a). Klasse F