3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.999 74 m²
65462 Ginsheim-Gustavsburg

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

- 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung,
stark renovierungsbedürftig

- Wohnung mit 74,44 m² Wohnfläche

- Wohnung mit 2 Schlafzimmern

- Wohnung samt Balkon-Loggia: mit Flussblick

- Balkon in Nord-Ausrichtung

- Küche mit EBK

- Bäder: 1x Bad mit Fenster und Badewanne

- Heizung: Zentralheizung

- Energieträger: Gas

- Flachheizkörper

- Fenster: Kunststoff, doppelverglast

- Fußböden: Teppich, Laminat, Fliesen

- ISDN, DSL, Kabel-TV

- Wohnung mit Keller: Kellerabteil

- Servicepaket: Hausmeister & Reinigung

- 1x Kfz-Außenstellplatz: für 5.000,- € mit zu erwerben

- Kapitalanlage möglich

Sofort kaufen, renovieren, einziehen: Diese helle & schön geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gustavsburg bietet von ihrer großen Balkon-Loggia einen einzigartigen Mainblick! Die 74,44 m² - Wohnung liegt zwar in Nachbarschaft zu einer Bahnstrecke, jedoch ansonsten ruhig und in gefragter Wohnlage. Sie befindet sich in der 3. Etage eines 3-Etagen-Hauses von 1992.

Für diese Eigentumswohnung zahlen Sie ein Hausgeld in Höhe von 316,- Euro inkl. Rücklagen und Servicepaket aus Hausmeisterservice & Reinigungsservice.

Nach der Renovierung kommen Sie in den Genuss all der Besonderheiten der Wohnung mit 2 Schlafzimmern: Die großräumige Diele führt über den Ess-Wohnbereich geradewegs auf die bodentiefe Fensterfront an der großzügigen und spitz zulaufenden Balkon-Loggia in Nord-Ausrichtung zu. Die Loggia öffnet sich über einen Rundbogen zum einmaligen Flusspanorama - sitzen Sie auch bei Regen im Schutz der Loggia-Überdachung!

Genießen Sie die herrliche Aussicht ebenfalls vom Wohn-Esszimmer aus! Rechtsseitig im Wohnungsgrundriss verlaufen vom Eingangsbereich bis zur Flanke der Loggia: das Kinderzimmer mit riesigem Panorama-Dachfenster, das Eltern-Schlafzimmer samt breitem Doppel-Rundbogenfenster, Ihr Bad mitsamt Dachfenster über der Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss und Ihre Küche mit schöner Atmosphäre.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und der Kfz-Außenstellplatz, welcher mit € 5.000,- mit zu erwerben ist.

Sie möchten die wunderbare 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung live erleben? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

65462 Ginsheim-Gustavsburg

Im Zentrum von Gustavsburg gelegen.

Die Stadt Ginsheim-Gustavsburg mit ca. 16.500 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an den Flüssen Rhein und Main im sog. Main-Spitz-Dreieck.

Die Infrastruktur der beiden Stadtteile ist vorbildlich. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Nahversorger sind teils fußläufig zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr mit Busen und Bahn ist flächendeckend. Durch das ausgeprägte Vereinsleben besteht ein hohes Freizeit- und Kulturangebot in beiden Stadtteilen. Die jährlichen Volksfeste Altrheinfest in Ginsheim und Burgfest in Gustavsburg sind Höhepunkte des umfangreichen Veranstaltungskalenders der Stadt.

Ginsheim-Gustavsburg ist über die Autobahnen A 60 und A 671 direkt erreichbar. Vom Bahnhof in Gustavsburg oder Bischofsheim hat man eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV des Rhein-Main-Gebietes.
Der internationale Frankfurter Flughafen ist nur etwa 25 km entfernt und in 20 min. erreichbar.