3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.500
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2307200?accessKey=60ac +++
Perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger: Zum Verkauf steht hier eine gut geschnittene Erdgeschosswohnung in begehrter Zentrumslage von Arnsberg. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei, sodass Sie sie direkt vermieten und zuverlässig profitieren können. Zuletzt erwirtschaftete das Objekt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 4.000 €. Der nicht umlagefähige Anteil am monatlichen Hausgeld liegt bei ca. 100 €.
Die gepflegte Wohnung verfügt über eine angenehme Wohnfläche von ca. 60 m², die mit einem geräumigen Wohnzimmer, 2 gemütlichen Schlafzimmern, einer Küche und einem frisch sanierten Tageslichtbad mit Badewanne optimal ausgenutzt wird. Zusätzliche Abstellfläche bietet ein privates Kellerabteil. Für den Pkw Ihrer Mieter steht ein der Wohnung zugeordneter Freistellplatz bereit.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1031692
Ausstattung:
+ Ideal als Kapitalanlage
+ Ab sofort bezugsfrei
+ Toplage in der Innenstadt
+ Mögl. JNKM: ca. 4.000 €
+ Nicht umlegbare Kosten: ca. 100 €
+ Frisch saniertes Tageslichtbad
+ Gasheizung 2015 neu
+ Privates Kellerabteil
+ Pkw-Freistellplatz inklusive
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.158,33 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 60 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt im Zentrum von Arnsberg, einer großen kreisangehörigen Stadt im Sauerland. Hier profitieren Ihre Mieter von der unmittelbaren Nähe zur Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten sowie zum malerischen Ufer der Ruhr.
Im komfortablen Umkreis von nur etwa 500 m erreichen Ihre Mieter bequem einen Supermarkt, mehrere Bäckereien und Banken, eine Apotheke sowie diverse ansprechende Imbisse und Restaurants. Verschiedene Arztpraxen stehen ebenfalls in fußläufiger Umgebung zur Verfügung.
Einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bietet eine nur ca. 100 m entfernte Bushaltestelle. Zum städtischen Bahnhof gelangen Ihre Mieter nach weniger als 15 Minuten zu Fuß. Eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz besteht zudem über die Bundesstraße 229.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2ca503b53c
