Haus zum Verkauf €299.000
66851 Rheinland-Pfalz - Bann

Objektbeschreibung:
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 2004 in einer ruhigen Seitenstraße errichtet und 2020 modernisiert. Das Eigentum wurde durch eine Teilungserklärung nach Wohnungseigentumsgesetz begründet, was dem Rechtsstatus einer Eigentumswohnung entspricht.

Die ca. 175 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf Wohn-/Esszimmer, Küche, Vorratsraum, WC und Terrasse und im Obergeschoss auf drei Zimmer, Balkon und Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein Dachstudio und ein Duschbad im Dachgeschoss runden das großzügige Raumangebot ab.

Zur Ausstattung gehören eine Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung und isolierverglaste Kunststofffenster. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt und für Ihr Fahrzeug steht eine Garage bereit.

Abgerundet wird Ihr neues Domizil durch eine eingefriedete Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Sie suchen ein helles, familienfreundliches Wohnhaus in begehrter Wohnlage? Dann kommen Sie an diesem Angebot nicht vorbei. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: voraussichtlich frei ab November 2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 273 m²

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 89,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.04.2021
Gültig bis: 2031-04-28
2020 modernisiert
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2673