Haus zum Verkauf €290.000
Objektbeschreibung:
Im gemütlichen Konzer Ortsteil Kommlingen wartet dieses einzigartige und vollständig modernisierte Einfamilienhaus auf neue Bewohner. Das Haus bietet Ihnen auf ca. 170 m² Wohnfläche vier Zimmer, welche sich auf zwei Etagen verteilen. Die runde Form des Gebäudes macht den Grundriss so einmalig - ein perfektes Zuhause für die, die das Besondere suchen.
Über eine Außentreppe gelangen Sie auf die große Terrasse des Hauses, die zum Grillen und Entspannen einlädt. Von hier betreten Sie das Erdgeschoss, welches mit seiner offenen Raumgestaltung überzeugt. Ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche dient als Mittelpunkt des Familienlebens. Sowohl die modernen Bodenbeläge mit ruhigem Farbkonzept als auch der gute Schnitt machen es Ihnen nicht schwer, sich hier gemütlich einzurichten. Ein Kaminofen sorgt hier für Gemütlichkeit an kalten Tagen. Des Weiteren stehen Ihnen auf dieser Etage ein praktisches Gäste-WC mit Urinal, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung.
Über eine moderne Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss der Immobilie. Diese Etage dient als Rückzugsort für Ihre Familie. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Duschbad sowie das geräumige Elternschlafzimmer mit eigenem Wannenbad und separater Ankleide.
Das Haus wurde im Jahre 1955 erbaut und durch eine umfassende Sanierung in 2005 auf einen neuwertigen Standard gebracht. Die Außenwände sind gedämmt, das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt und die Kunststofffenster verfügen über eine Doppelverglasung. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2009, die Warmwassererzeugung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Hier heißt es: einziehen und wohlfühlen.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 149 m²
Lagebeschreibung:
Kommlingen ist einer der neun Stadtteile von Konz im Landkreis Trier-Saarburg. Die Ortschaft zählt ca. 409 Einwohner und ist der höchstgelegene Stadtteil. Landschaftlich reizvoll auf der Hochfläche eines Berges oberhalb des „Konzer Tälchen“ liegt er südöstlich der Kernstadt. Das Mittelzentrum Konz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Fachärzten, Apotheken sowie einem großen gastronomischen Angebot ist etwa fünf Kilometer entfernt. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind hier vorhanden. Kommlingen ist verkehrsgünstig gelegen, sodass die Stadt Trier ebenso schnell zu erreichen ist wie auch Saarburg oder das nahe Luxemburg.
Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 82.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-05-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 9215
