4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
Objektbeschreibung:
In ruhiger Lage von Eschborn bieten wir eine vier Zimmerwohnung mit idealer Raumaufteilung. Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Auf jedem Stockwerk befinden sich vier Wohnungen.
Über den Flur mit praktischem Einbauschrank gelangen Sie in alle Räume: Badezimmer mit Badewanne, Gästetoilette mit kleinem Waschbecken, zwei Kinderzimmer, Einbauküche mit separatem Vorratsraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer und das offene Esszimmer mit Zugang zur Loggia.
Ein Stellplatz rundet das Angebot ab. Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf ca. 365,00€ inkl. IH-Rücklagen.
Das Objekt wird momentan von den Eigentümerin bewohnt. Der Verbleib der Eigentümer als Mieter, für einen begrenzten Zeitraum, in der Wohnung wird vorausgesetzt. Anschließend kann die Immobilie eigengenutzt oder als Kapitalanlage weitergeführt werden.
Das Objekt bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten nach den eigenen Wünschen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung:
Aufteilung und Ausstattung der Wohnung:
- Eingangsbereich
- Flur mit Einbauschrank
- Diele
- Essbereich mit direkten Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer
- 2 weitere Schlafräume (Kinderzimmer und/oder Arbeitszimmer)
- drittes großes Schlafzimmer
- Einbauküche mit Vorratsraum
- Badezimmer mit Duschwanne
- separates Gäste-WC
- Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner im Vorratsraum
- Kellerraum
- Aufzug im Wohngebäude (barrierefreier Zugang zur Wohnung)
- PKW-Außenstellplatz
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Eschborn ist eine Stadt im südhessischen Main-Taunus-Kreis. Sie gehört zur Stadtregion Frankfurt und grenzt nordwestlich an das Stadtgebiet von Frankfurt am Main.
Die Frankfurter Innenstadt ist ca. 7 km, der internationale Flughafen Frankfurt am Main ca. 15 km und Wiesbaden ca 32km entfernt.
Eschborn ist ideal die Autobahn angebunden, die nächsten Anschlüsse zur A 66 und A 5 sind etwa 1,5 km entfernt, die S-Bahn-Linien S3 und S4 fahren durch Eschborn (Haltepunkte Eschborn Süd, Eschborn und Niederhöchstadt) und bieten eine Direktverbindung in die Frankfurter Innenstadt. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Schulen, sowie Einrichtungen der Sozialen Infrastruktur sind alle in unmittelbarer Nähe.
Mit dem nur 7km entfernten Main- Taunus- Zentrum haben Sie eines der größten Einkaufszentren Deutschland direkt vor der Tür.
Sonstiges:
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, in dem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung.
Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie. Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Beraterinnen der BHW Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 112,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.02.2019
Gültig bis: 2029-02-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 46320102-03919
