Haus zum Verkauf €380.000 513 m²
22926 Ahrensburg

3,57 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 1952
frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Carport, Stellplatz

Dieser Bungalow aus dem Baujahr 1952 hat ca. 64 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 469 m² großen Eigentumsgrundstück.
Das Haus ist ebenerdig und damit nahezu barrierefrei. Vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer (16,3 m²), das Schlafzimmer (16,4 m²), das weitere individuelle nutzbare Zimmer (10,9 m²), die Küche und das Duschbad mit Fenster. Die Küche hat funktionale Einbaumöbel. Hier befindet sich auch die stets gewartete Ölheizung aus dem Jahr 2005.
Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang auf die Terrasse. Der nicht ausbaubare Dachboden ist optimal als Abstellfläche geeignet. Die Immobilie verfügt über einen Teilkeller mit ca. 10,2 m², welcher weitere Lagerfläche bietet. Auch ein Kraftstromanschluss ist hier vorhanden.
Die Immobilie verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster.
An der Straße liegt Erdgas an. Ein DSL-Glasfaserausbau ist zeitnah in der Straße geplant.
Das pflegeleichte Grundstück bietet Raum für Erholung und eine wunderbare Mischung aus Sonnenbereichen und schattigen Plätzen. Nicht zuletzt durch den vielfältigen Baumbestand aus Obstbäumen, Nadelbäumen und einem herrlichen Nussbaum. Ein geräumiger Schuppen kann als Werkstatt oder Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte etc. genutzt werden. Das Carport komplettiert dieses Immobilienangebot.

Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung.

Individuell nach Vereinbarung.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nur E-Mails mit kompletten Daten, Namen, Anschrift und Telefonnummer sowie der bestätigten Widerrufsbelehrung nach Prüfung beantworten.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

3,57 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

22926 Ahrensburg

Der Bungalow liegt in einer zentralen und auf Grund der Ruhe einer reinen Anliegerstraße begehrten Lage von Ahrensburg mit vowiegend Einfamilienhäusern. Ahrensburg liegt nordöstlich vor den Toren Hamburgs. Park und Schloss Ahrensburg sind nur zwei von vielen Sehenswürdigkeiten der Stadt. Nach Hamburg besteht eine S- und U-Bahn Verbindung. Der U-Bahnhof liegt nur 15 Gehminuten Minuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist gleich um die Ecke. Über die nahe Autobahn A1 ist man schnell an der Ostsee oder in der Hamburger Innenstadt. Im nahen Ortskern von Ahrensburg, befinden sich viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein Wochenmarkt, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Behörden.
Das Grundstück liegt in zweiter Reihe und ist damit besonders ruhig. Der Zugang bzw. die Zufahrt erfolgt über einen Weg, der zu 1/3 zum Grundstück gehört.