Haus zum Verkauf €259.000
49762 Niedersachsen - Fresenburg

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht dieses großzügige Wohnhaus in grüner und familienfreundlicher Lage von Fresenburg im Emsland. Es wurde 1978 in massiver Bauweise auf einem ca. 852 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 161 m², die sich auf 2 Etagen mit insgesamt 4 hellen, gut geschnittenen Zimmern verteilt. Zusätzlich als Nutzfläche dienen die fünf Kellerräume, die als Partyraum oder Abstellfläche genutzt werden können.

Zu den Highlights der charmanten Immobilie zählt ein pflegeleichter Garten, der zum Verweilen einlädt.

Den Mittelpunkt im Erdgeschoss bildet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche. Ferner finden Sie auf der Etage ein Schlafzimmer, Gäste WC, sowie ein Bad mit Fenster vor. Ergänzt wird der großzügige Grundriss durch 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad im Dachgeschoss.

Nutzen Sie die Chance auf den Erwerb dieser schönen Immobilie.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin oder besichtigen Sie mit unserer 360°-Tour!

Ausstattung:
Erdgeschoss:

- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- Gäste WC
- Büro
- Bad

Dachgeschoss

- 2 Zimmer
- Bad

Keller

- 5 Kellerräume
- Anschlüsse und Heizung

Besonderheiten

- Das Bad und Gäste- WC im Erdgeschoss wurde im Jahr 2019 komplett renoviert.
- Heizung wurde im Jahr 2012 erneuert

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 852 m²
Nutzfläche: ca. 92,09 m²

Lagebeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Fresenburg. Fresenburg ist mit seinen knapp 900 Einwohner Teil der Samtgemeinde Lathen. Durch die geringe Entfernung von 4 km nach Lathen haben Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der nah gelegenen B70 und A31 haben Sie eine super Verkehrsanbindung.

Radfahren, Angeln, Wandern, Kanu fahren, Natur und Tierwelt genießen oder einfach nur die Seele baumeln lassen…

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-06-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2021-58