2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
Objektbeschreibung:
*** Energieausweis ist bereits in Bearbeitung. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt ***
Diese bezaubernde Erdgeschosswohnung mit ca. 46 qm Wohnfläche und 2 Wohnräumen, besticht durch eine charmante Terrasse und ruhiger Lage im schönen Willich-Anrath.
Beim betreten der Wohneinheit gelangen Sie in einem geräumigen Flur, welcher Sie zu einem charmanten Schlafbereich, sowie den Wohn- und Küchenbereich führt.
Von hier aus erreichen Sie die gemütliche Terrasse, welche zu entspannten und sonnigen Stunden einlädt.
Das gesamte Objekt ist seniorengerecht erbaut worden und ermöglicht in jeder Hinsicht eine solche Nutzung.
In der Umgebung befindet sich ein Park, welcher zu schönen und langen Spaziergängen einlädt.
Das Objekt wurde 1998 erbaut und wurde im Laufe der letzten Jahre stetig modernisiert.
Aktuell ist die Wohneinheit vermietet: 3.780,- € p.a. Netto-Mieteinnahmen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren sogleich einen Besichtigungstermin !
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 46 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
Lagebeschreibung:
Diese schöne Wohneinheit befindet sich in einer ruhigen Lage von Willich-Anrath, nahegelegen des Theodor-Heuss-Parks.
Zwei Grundschulen, ein Kindergarten, eine Gesamtschule, sowie ein Gymnasium sind für die Bildung direkt in Anrath gelegen.
In nur wenigen Minuten sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar.
Durch die gute Anbindung gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug auf die Autobahnen A52/A44.
Zudem ist eine gute Busanbindung in Richtung Viersen und Krefeld in nur 5 Gehminuten sowie der Bahnhof mit den Hauptrichtungen Mönchengladbach, Krefeld und weitergehend in nur 15 Gehminuten gegeben.
Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 109556
