Haus zu vermieten €1.720 230 m²
5160 €
Baujahr: 2021
frei ab 01.10.2021
Geschosse:
3
2 Stellplätze
Hallo zusammen,
wir starten jetzt damit Mieter für den Erstbezug zum 01. 10.2021 von einem Endreihenhaus zu suchen.
Es handelt sich um ein massiv gebautes KfW 40 Plus Energieeffizienzhaus mit vier Wohneinheiten.
Das Haus besticht durch modernste Haustechnik:
a) zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und ständigem Luftaustausch der verbrauchten Luft durch gefilterte Frischluft im gesamten Haus.
b) Effiziente Erdwärmepumpen. Durch die Erdwärmepumpe fallen fast keine Heizkosten an.
c) Photovoltaikanlage. Der Strom, der für die Heizung, das E-Auto und den täglichen Bedarf benötigt wird, produzieren wir zum größten Teil selbst.
Die Mieter profitieren von einem geringen Strompreis.
d) Eine Ladesäule je Reihenhaus für das E-Auto.
e) Fußbodenheizung im gesamten Haus
f) dreifach verglaste Fenster mit hoher Energieeffizienz und Schalldämmung
g) Rollläden an fast allen Fenstern.
h) hochwertige Elektroausstattung
i) hochwertige Sanitär-Ausstattung
etc.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.720 € zzgl. 150,00 € Nebenkostenvorauszahlung. (Müll, Grundsteuer, Versicherung)
Kautionshinweis: 3 Monatsmieten
Für Wasser, Strom etc. müssen zusätzliche Verträge auf eigene Rechnung abgeschlossen werden.
BITTE BEACHTEN:
Wir erwarten von unseren zukünftigen Mietern
- Mindest-Nettohaushaltseinkommen von 3500 €
- positive SCHUFA-Auskunft
- positive Vorvermieterauskunft
- letzten 3 Gehaltsnachweise sind vor einer endgültigen Anmietung Pflicht.
- Kopie des Personalausweises
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Garten / Terrasse
- Küche
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- 2x gleichgroße Kinderzimmer
- Büro
- Vollbad
Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Ankleide / Kinderzimmer
- Duschbad
Spitzboden
- großer ausgebauter Spitzboden als Kellerersatzfläche
Stellplätze:
- Es stehen jeder Wohneinheit zwei Stellplätze zur Verfügung mit einer Ladesäule für das E-Auto (Zusätzliche Mietkosten: 50 € / Stellplatz / Monat)
Anzahl Terrassen: 1
Reinbeker Redder 99a
21031 Hamburg (Lohbrügge)
Die Reihenhäuser befinden sich im Stadtteil Lohbrügge.
Über die B5 gelangt man in weniger als 20 Minuten in die Innenstadt.
Ebenso ist durch die Autobahnanbindung A1 und A25 eine gute Fernanbindung gewährleistet.
In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es eine Busanbindung. (200 m)
Zu Fuß erreichen Sie einige Supermärkte (400 m), eine Kita (500m), ein Fitnessstudios (400 m), einen Park (400 m), Restaurants (400 m) und einen Friseur (200 m),
Die Nachbarin in dritter Reihe hat einen Ponyhof, was eventuell für Mieter mit Kindern interessant wäre.
Wegen häufiger Nachfragen:
Die Gärten sind Richtung Straße / Süden ausgerichtet.
Zwischen Straße und Gärten wir ein 2,00 m hoher, 40 cm dicker Schallschutzzaun installiert.
Danach sollte man den Straßenlärm kaum hören!
