Ausstattung: Garage/Stellplatz
Zweifamilienhaus in Geisenhausen
Lagebeschreibung:
Der Markt Geisenhausen befindet sich südöstlich von Landshut ca. 10 Kilometer entfernt. Der Markt liegt zwischen Vilsbiburg und Landshut an der Bundesstraße 299. Der Flughafen München ist ca. 55 km entfernt und die Autobahn A 92 München-Deggendorf etwa 20 km. Der Markt hat etwa 6.900 Einwohner und hat eine lange Geschichte vorzuweisen. Vor Ort findet man alles für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls vorhanden.
Objektbeschreibung:
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohnsiedlung von Geisenhausen. Die Immobilie wurde 1999 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 276 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene, helle Wohnungen im Unter- und Erdgeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss ist der Wohnung im Erdgeschoss zugeordnet. Bei der Gemeinde Geisenhausen wird momentan geprüft, ob das Dachgeschoss als eigene Wohneinheit ausgewiesen werden kann. Die sonnige Südterrasse bietet die Möglichkeit die ruhige Wohnlage zu genießen. Beide Wohnungen werden momentan von den Eigentümern bewohnt. Das Gebäude ist sehr gepflegt und bietet Ihnen eine gute Kapitalanlage oder ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück mit 625 m² ist pflegeleicht und schön angelegt. Zwei Einzelgaragen runden die Immobilie ab. Sie haben weitere Fragen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 599.000,00 €
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 276m²
Grundstücksfläche: ca. 625m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1999
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/002-002/9669