4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 105 m²
Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises im notariellen Kaufvertrag.
frei
Geschoss:
1
1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
Generationswohnen leicht gemacht!
Kleines Wohnungspaket bestehend aus zwei Zweiraumwohnungen (nebeneinanderliegend 53,2m² und 51,8m² je 90.000 €) welche bereits beim Bau durch eine Wandöffnung miteinander verbunden wurden. Zum Angebot gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Beide Einheiten sind freistehend und gleich geschnitten. Die Wohnungen werden nur im Paket verkauft (180.000 €)
Die Wohnungen sind auch für Eigennutzer sehr interessant. Als 4-Raum Einheit vorerst als Familienwohnung nutzbar, später ist die Trennung möglich wodurch jung und alt weiterhin beieinander wohnen können. Oder die Kinder gehen aus dem Haus und man lässt die Großeltern einziehen. Dies ist durch die Barrierefreiheit und den Lift problemlos möglich. Auch die Tiefgarage und den Keller erreichen Sie barrierefrei mit dem Lift.
WE 65 : 51,8m²
Die 2 Zimmer Einheit befindet sich im 1. OG links.
Über einen gut geschnittenen Flurbereich erreichen Sie jedes Zimmer der Wohnung. Linkerhand befindet sich der Schlafbereich, rechter Hand das innenliegende Duschbad.
Highlight ist das riesige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und den Bodentiefen Fenstern, von hier aus gelangen Sie über eine Schiebetür in die Küche.
WE66: 53,2m²
Die 2 Zimmer Einheit befindet sich im 1.OG rechts.
Auch hier erreichen Sie über den Flurbereich alle Zimmer der Wohnung. Rechterhand der Zugang zum Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Linkerhand das innenliegende Wannenbad. Restlos überzeugt das riesige Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon und Übergang zur Küche.
Die Verbindung der beiden Einheiten wurde über eine Tür in der Küche geschaffen.
Die Neubauanlage besteht aus 5 baugleichen, gepflegten Häusern welche ab 2001/2002 errichtet wurden.
Im Haus befinden sich 16 Wohneinheiten welche barrierefrei über den Fahrstuhl zu erreichen sind. Trockenen Fußes erreicht man die Wohnungen über die Tiefgarage, ein Einzelstellplatz gehört zum Kaufangebot. Zu jeder Einheit gehört ein geräumiges Kellerabteil.
Die Wohnungen wurden die letzten 20 Jahre als 4 Raum Einheit genutzt. Unproblematisch ist eine getrennte Nutzung möglich.
Wohnungen sind gepflegt, jedoch müssen vor Vermietung oder Einzug der Boden sowie die Wände überarbeitet werden.
Wohnungspaket!
-zwei 2-Raum Wohnungen nebeneinanderliegend
durch Wandöffnung miteinander verbunden
-Wirtschaftlich/ Abrechnungstechnisch unabhängig voneinander
-2 Balkone
-Wannenbad und Duschbad innenliegend mit WM Anschluss
-geräumige Schlafzimmer
-riesige Wohnzimmer
-Küchen vom Wz abgehend
-Bodentiefe Fenster
-Auslegware
-1 Tiefgaragenstellplatz
-2 geräumige Kellerabteile
Nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. Ihrer postalischen Adresse und einer Rufnummer und der Mailadresse über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben etc. versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Nach Kontaktanfrage erhalten Sie ein Exposé mit ausführlichen Wohnungsbildern. Gerne sende ich Ihnen dann weitere Unterlagen zu den Einheiten.
WE 66:
Hausgeld:184,31€
Instandhaltungsrücklage: 56,5 €
WE 65:
Hausgeld: 142,34€
Instandhaltungsrücklage: 56,5 €
Besichtigungen sind zeitnah möglich.
Ich freue mich auf ihren Anruf oder ihre Nachricht.
09557 Flöha
Der Neubaukomplex aus dem Jahr 2002 liegt in schöner, ruhiger, grüner Lage und dennoch sehr zentral in Flöha. Die hübsche, grüne Kleinstadt liegt im Chemnitzer Speckgürtel und profitiert von der guten Anbindung ans Autobahnnetz.
Flöha verfügt über eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen, Apotheke, Ärzte befinden sich in fußläufig erreichbarer Umgebung. Der Bahnhof ist zu Fuß in 6 min. erreicht.
Für Natur- und Wanderfreunde bietet die romantische Tallage am Zusammenfluss von Flöha und Zschopau, die waldreichen, sanft ansteigenden Berge des Erzgebirges und die Silhouette der Augustusburg ein besonderes Erlebnis. Viele Wanderwege umgeben die Stadt und laden an zahlreichen Stellen zum Verweilen ein. Das Lärchental, die Schweddey, die Struthwaldung oder die Schwedenlöcher sind dabei beliebte Wanderziele. Sehenswürdigkeiten wie die Georgenkirche und das teilweise sanierte Industriedenkmal der ehemaligen Baumwollspinnerei sind einen Besuch wert. Die Stadt Flöha zählt heute ca. 11.500 Einwohner. Eine exponierte Verkehrslage ermöglicht schnelle Verbindungen in fast alle Gegenden des Erzgebirges sowie nach Dresden und Chemnitz.
