3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €178.000
67433 Rheinland-Pfalz - Neustadt
bisheriger Preis €198.000

Objektbeschreibung:
Am Rande der beliebten Weinstadt Neustadt an der Weinstraße bieten wir Ihnen eine Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines 12 Parteienhauses zum Kauf an.

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung ist das ideale Domizil für die kleine Familie, Singles oder Paare. Das Wohnhaus wurde ca. 1962 erbaut und über die Jahre immer wieder modernisiert.

Die gute Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

Über den Flur erreichen Sie die ca: 9,5 m² große Küche, das 21 m² große und vor allem helle Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus, haben Sie direkten Zugang zu Ihrem überdachten Balkon. Bei schönem Wetter werden Sie mit Aussicht auf das Hambacher Schloss belohnt. Der Balkon ist nach Süden gerichtet und die funktionelle Markise spendet Ihnen bei heißen Tagen angenehme Schatten.

Ebenfalls erreichen Sie vom Flur das ca. 3,8 m² große Bad mit Waschmaschinen Anschluss und Tageslichtfenster. Das ca. 12 m² geräumige Kinderzimmer od. auch Büro, sowie das ca. 14 m² Elternschlafzimmer auch hier haben Sie Zugang zu Ihrem Balkon runden diese Ebene ab.

Ausstattung:
Die Wohnung wird durch Gas - Einzelöfen beheizt. Auf Wunsch kann das Mobiliar übernommen werden.

Zu Ihrer Eigentumswohnung gehört noch ein eigener Kellerraum.

Für Fahrräder steht Ihnen ein gesonderter Raum zur Verfügung,

Ein weiteres Highlight ist der kleine Gartenanteil.

Ein PKW - Stellplatz kann bei der Hausverwaltung angefragt und nach Verfügbarkeit angemietet werden. Jedoch stehen auf der anderen Straßenseite kostenfreie Parkplätze zur Verfügung.


Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Dann sprechen Sie mich heute noch an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Neustadt an der Weinstraße liegt im Westen der Metropolregion Rhein-Neckar zwischen der Haardt, dem östlichen Rand des Pfälzerwaldes, und dem Westrand der Oberrheinischen Tiefebene inmitten des um 10 km breiten und 85 km langen größten pfälzischen Weinbaugebietes.

Neustadt – nahe der elsässischen Grenze – lockt mit einer historischen Altstadt und verwinkelten Gassen, bietet Wanderspaß auf markierten Wegen im Naturpark Pfälzerwald, ist ideal zum Radeln in der Rheinebene und durch die Weinberge.

Neustadt und seine Weindörfer sind bestens angebunden an den Nahverkehr. Die A 65 in Richtung Mannheim und Karlsruhe ist in fünf Minuten erreichbar.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden und innerhalb nur weniger Minuten erreichbar.

Neustadt hat ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder sämtlicher Altersstufen, neben allen Schulformen (Grundschule, Realschule plus, Gymnasium, Berufsbildende Schule) gibt es mehrere Kindertagesstätten, Freizeiteinrichtungen und Sportvereine.

Sonstiges:
Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Neustadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:

Claudia Erb (Leiterin) Tel. 06322/937-26126
Torben Baum Tel. 06322/937-26127
Kerstin Alleborn Tel. 06322/937-26120

Immobilien-Zentrum Haßloch

Jochen Leibel Tel. 06322/937-18104
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 83,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 24.01.2020
Gültig bis: 2030-01-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1206168