3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €446.000 95 m²
12161 Berlin (Friedenau)

vermietet
Geschoss: 3

Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 befindet sich in einer grünen und ruhigen Seitenstraße nur einige Minuten vom Rüdesheimer Platz entfernt. Der charmante Altbau steht unter Denkmalschutz und ist in ein Vorderhaus mit einem Seitenflügel aufgeteilt und hat insgesamt 25 Wohneinheiten.

Die im Vorderhaus gelegene 3-Zimmer Wohnung mit Loggia befindet sich im 3. Obergeschoss links. Die Wohnung ist ca. 94m² groß und besteht aus: einem Eingangsbereich, einer separaten Küche mit einem Abstellraum ca. 15m², einem Badezimmer mit Dusche, einem geräumigen Wohnzimmer von ca. 30m² mit Zugang zur Loggia und 2 weiteren Zimmern von ca. 20m² und ca. 15m².

Die Möglichkeit den Grundriss zu verändern besteht.

Die Wohnung ist seit 1975 vermietet und das Haus wurde 2018 aufgeteilt.

Nettokaltmiete: 373,00 €
Betriebskosten: 115,00 €
Heizkosten: 0,00 €
Zahlmiete: 488,00 €

Wohngeld gesamt: 212,00 €
davon umlagefähig: 126,00 €
davon nicht umlagefähig: 86,00 €

-Loggia
-Altbaucharm
-ca. 3 m hohe Decken
-Kellerabteil
-praktischen Grundriss
-Zentralheizung
-Begehrte und ruhige Wohnlage nahe U-Bahnhof (U9) Friedrich-Wilhelm-Platz

Weitere Immobilien finden Sie unter: www.homeestate.de
Übrigens: Unser Team steht Ihnen an 7 Tagen in der Woche gerne zur Verfügung - und das sogar in 8 Sprachen.
Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

12161 Berlin (Friedenau)

Willkommen am Rheingauviertel in Berlin-Friedenau!

Umgeben von herrlichen Altbauten aus der Gründerzeit, befindet sich die bezugsfreie Eigentumswohnung auf einer ruhigen Seitenstraße, am Südwestcorso und der Wiesbadener Straße.
Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind gut. Die U-Bahnhöfe Friedrich-Wilhelm-Platz (U9) oder Rüdersheimer Platz (U2, U3, U12) sind fußläufig oder mit den Buslinien ( 101, 186, 248) bequem zu erreichen. Die Autobahn A100 am Bundesplatz sowie A103 Feuerbachstraße gewähren eine optimale Anbindung mit dem PKW.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sowie Schulen und Kitas, sind in näherer Umgebung zahlreich vorhanden und bieten eine optimale Infrastruktur.