Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz
Super schöne 4 ZKBB Wohnung + Gäste WC - ERSTBEZUG
Lagebeschreibung:
Roxheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Rüdesheim.
Heute zählt Roxheim 2.450 Einwohner.
Schön zu wissen, dass der Ort eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule für die Kleinsten bereit hält.
Handwerks- Dienstleistungs- und Weinbaubetriebe bieten Arbeitsplätze direkt vor Ort.
Vorteil für die Gewerbetreibenden ist die günstige Verkehrsanbindung an die B 41 und A 61.
Objektbeschreibung:
Fertig und zum Einzug bereit.
Wohnanlage Birkenberg in Roxheim - nur noch wenige Angebote stehen zur Verfügung.
Wer eine gute Verkehrsanbindung wünscht, aber auch die Nähe zur Natur sucht ist hier genau richtig.
Mit dem Auto rasch auf der Autobahn oder in der Stadt mit dem Fahrrad schnell zum Einkauf im Nachbarort oder auf einem der Fahrradwege im Grünen unterwegs.
Einfach klasse.
Ausstattung:
WF: 119,58 m²
NF: 10,5m²
Baujahr: Ende 2016
mit Gästetoilette
KfW- Energieeffizienzhaus 55. Heizungs- und Warmwasseraufbereitung mittels moderner Wärmepumpentechnik-Außenaufstellung
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Hochwärmegedämmte Gebäudehülle
Fenster: 3-fach Iso-Verglasung, Aufhebelschutz durch zwei zusätzliche Stahlpilzkopfverriegelungen
Rollläden: elektrisch, hochwärmegedämmter Rollladenkasten
Fußbodenheizung: mit separater Regelung (Raumthermostate) in jedem Raum (außer Fluren)
Badausstattung: Waschbecken, WC, Dusche (Größe1,10m/1,10m) mit klarer Ganzglasduschabtrennung, Keramik (Villeroy & Boch) und Armaturen (Hans Grohe) deutsche Markenhersteller/ Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Vinyl-Designboden in allen Wohnräumen
Feinsteinzeug Fliesen in Küche und Bad
Sprechanlage in allen Wohnungen vorhanden / gegen Aufpreis kann eine Kameraverbindung nachgerüstet werden
Hausmeisterservice vorhanden/ Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten
SAT-Anlage für alle 33 Benutzer vorhanden
2 barrierefreie Hauseingänge mit jeweils einem Aufzug vorhanden (Barrierefreiheit der Bewegungsflächen gem. DIN 18025-2)
Notrufsystem zur Aufschaltung eines Ambulanten Pflegedienstes vorgerichtet
Keller/Abstellraum, ausgestattet mit 2 Einzelsteckdosen und Licht
Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärztehaus, Bushaltestelle …in direkter Nähe vorhanden
Sonstiges:
Diese Eigentumswohnung erwerben Sie für 286.900,00 Euro zzgl. Anteil an der Gem.-Whg. in Höhe von 5.917,00 Euro.
Einen Stellplatz erwerben Sie für 6.000,00 Euro.
Daten:
Kaufpreis: 286.900,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 119m²
Nutzfläche: ca. 10m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 11.20 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Baujahr: 2016
Anbieter-Objekt-ID: WE707