Haus zum Verkauf €798.000 319 m²
22393 Hamburg (Sasel)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1983

1 Stellplatz

Das von uns angebotene Reihenendhaus wurde ca. 1983 in massiver Bauweise auf einem ca. 319 m² großen Südwestgrundstück erbaut. Das Haus befindet sich in einem familiär geprägten Wohngebiet. In hinterster Reihe gelegen, wird diese Immobilie von einem schönen Baumbestand eingefasst. Angrenzend an das Grundstück, liegt der Wendehammer einer Sackgasse; hier befindet sich auch der Carport.

Hervorzuheben ist, dass das Haus seit dem Baujahr laufend instandgehalten und modernisiert wurde. Circa im Jahr 2010 wurde eine neue Einbauküche eingebaut, sowie eine neue Heizungsanlage installiert. Die Böden wurden teils in ca. 2019 erneuert, ebenso wurden die 3-fach verglasten Fenster sowie die Bäder in ca. dem Jahr 2016 modernisiert.

Die Wohnfläche von ca. 144,57 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich Essbereich, welcher an die Küche anschließt und in das großzügige Wohnzimmer übergeht Die bodentiefen Fenster lassen den Wohn-/Essbereich sehr hell und freundlich erscheinen. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse sowie in den Garten, welcher über einen kleinen Teich verfügt. Eine Markise ist bereits vorhanden und sorgt für ausreichend Beschattung.

Im Obergeschoss befinden sich aktuell zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer sowie das Vollbad. Die Schlafzimmer sind individuell nutzbar und bieten aufgrund ihrer Größen ausreichend Platz für einen Schrank und ein Bett. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschtisch sowie einem WC und Bidet ausgestattet.

Weiterführend gelangen Sie über die Geschosstreppe in das ausgebaute Dachgeschoss, welches einen zusätzlichen großzügigen Raum als Rückzugspunkt sowie einen geräumigen Abstellraum bereithält.

Lassen auch Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Gerne können Sie die Immobilie bereits vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Carport vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

22393 Hamburg (Sasel)

Der begehrte Hamburger Stadtteil Sasel ist geprägt durch ruhige und grüne Wohnstraßen. Der Stadtteil ist aufgrund seiner ansprechenden Infrastruktur und hohem Wohnkomfort gerade bei Familien sehr beliebt. Die vorteilhaften Wohneigenschaften ergeben sich durch den hohen Freizeitwert, durch die nahegelegenen Erholungsgebiete (Volksdorfer Wald, Teichwiesen, Alster-Wanderweg) und eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten. Immobilien sind hier überaus begehrt und werden aufgrund einer intakten Infrastruktur und der hervorragenden Verkehrsanbindung stark nachgefragt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen, wie auch für den gehobenen Bedarf befinden sich am Saseler Markt oder im Alstertal- Einkaufszentrum. Rund um den Saseler Markt, ca.2 km entfernt, bietet der ursprüngliche Ortskern so ziemlich alles, was das Herz begehrt. Zweimal wöchentlich findet dort auch der gemütliche, gut besuchte Wochenmarkt statt. Über den "Ring 3" kommen Sie schnell zu einem der wohl schönsten und größten Einkaufszentren Hamburgs, dem "Alster-Einkaufszentrum", dem Flughafen und den Autobahnanschlüssen. Schulen und Kitas sind vielfältig und ausreichend im näheren Umfeld vorhanden und in kurzer Zeit bequem zu erreichen. Über den S-Bahnanschluss Wellingsbüttel sowie mit dem Pkw gelangen Sie bequem in die Hamburger City.