2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €42.450
09627 Sachsen - Bobritzsch-Hilbersdorf

Objektbeschreibung:
+++ Hier unser Top - Angebot für Kapitalanleger und Investoren+++

Die viveto IMMOBILIEN – Ihr Partner für renditestarke Kapitalanlagen in und um Chemnitz, Mittelsachsen sowie dem Erzgebirge – bietet diese interessante Eigentumswohnung zum Kauf an.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 1969 erbauten Mehrfamilienhauses, welches zwischen 1991 und 1995 komplett saniert und modernisiert wurde. Derzeit ist die Wohnung mit einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 240,- € zzgl. einem PKW-Stellplatz für 12,50 €/Monat vermietet. Somit werden insgesamt 3.030,00 € jährlich erwirtschaftet.

Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, einer Küche, einem Tageslichtbad mit Wanne, sowie einem gemütlichen Schlafzimmer. Über Fernwärme wird die Wohnung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Weiterhin gehört zur Wohnung ein abschließbares Kellerabteil und ein befestigter PKW-Stellplatz vor dem Haus.

Sind Sie neugierig geworden und möchten, im für Investoren immer beliebter werdenden Mittelsachsen, eine Kapitalanlage erwerben, sprechen Sie uns gerne an.
Für weitere Informationen zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Ausstattung:
- 2 Zimmer
- frisch renoviert
- Tageslichtbad mit Badewanne
- funktionell geschnittene Räume
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Fernwärme mit Warmwasserversorgung
- abschließbares Kellerabteil
- Stellplatz

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2.380,00 € inkl. der gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 47 m²

Lagebeschreibung:
Hilbersdorf ist ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Bobritzsch-Hilbersdorf im Landkreis Mittelsachsen (Freistaat Sachsen). Die Gemeinde Bobritzsch-Hilbersdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universitätsstadt Freiberg, bis zur Stadt Dresden sind es weniger als 30 km.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und ÖPNV befinden sich im Ort oder sind im 3 km entfernten Freiberg vorhanden. Die nächste Autobahnanbindung A4 ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Gewerbegebiete im Nahbereich von Bobritzsch-Hilbersdorf sind vorhanden.

Südlich des Ortes verläuft die Bahnstrecke Dresden–Werdau mit dem Bahnhof Muldenhütten, die Bahn verkehrt im 1 Stunden-Takt. Die Bundesstraße 173 befindet sich 2 km nördlich von Hilbersdorf. Mehrere Staatsstraßen verbinden Hilbersdorf mit den Ortschaften Bobritzsch und Freiberg.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Entsprechend § 656d BGB N.F. zahlen Verkäufer und Käufer den gleichen Betrag an der Makler-Courtage.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 73.46 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-10-28
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Ergänzendes dezentrales Warmwasser

Anbieter-Objekt-ID: JHGS201950