Haus zum Verkauf €595.000 506 m²
23556 Lübeck (St. Lorenz Nord)

Baujahr: 2003
frei ab 01.11.2021
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Wir verkaufen unser wunderschönes Einfamilienhaus. Das Massivhaus hat eine Wohnfläche von ca. 120m² und wurde 2003 gebaut. Es befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus verfügt über zwei Ebenen und zeichnet sich durch einen sehr guten Grundriss aus.

Das Erdgeschoss ist komplett gefliest und größtenteils mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die bodentiefen Fenster im Wohn- und Essbereich sorgen für viel Licht. Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich die Diele. Von dort gelangt man in ein Gäste-WC, in einen Wohn- und Essbereich sowie in die hochwertige Küche. Der Hauswirtschaftsraum ist von der Küche aus begehbar.

Über die massive Buchetreppe in der Diele gelangt man in das Obergeschoss. Dort stehen drei Schlafzimmer sowie ein gefliestes Vollbad zur Verfügung. Das großzügige Bad verfügt über Handtuchheizkörper, Waschbecken, Badewanne, Dusche, Toilette und Bidet.

Der vollisolierte Dachboden dient als Abstellfläche.

Vom großzügigen Wohn- und Essbereich kommt man auf die Terrasse, die sich auf der Süd- und Ostseite befindet und eine Gesamtfläche von ca. 36 m² hat. Von dort gelangt man ebenerdig in den pflegeleicht angelegten Garten. Ein Gartenhaus (ca. 10 m²) sowie eine überdachte Fläche befinden sich in unmittelbarer Nähe der Terrasse und bieten u.a. Platz für Gartenmöbel/-Geräte und Fahrräder. Des Weiteren stehen ein Carport sowie ein weiterer Kfz.-Stellplatz auf der Auffahrt zur Verfügung.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gas-Brennwert-Heizungsanlage (Junkers).

Der Erdwassertank im Garten eignet sich für die Speicherung von Regenwasser für die Rasen- und Pflanzenbewässerung.

Das Haus wird bis Ende Oktober bewohnt.
Es handelt sich um ein Nichtraucherhaus.

- Massivbauweise
- Carport sowie ein weiterer Kfz.-Stellplatz vorhanden
- Gartenhaus aus Lerche
- Erdwassertank im Garten
- Massivholztreppe aus Buche
- Fußbodenheizung: im EG
- Einbauküche
- Anzahl der separaten WCs im EG: 1
- Hauswirtschaftsraum neben der Küche
- Dachboden: Vollisoliert
- Anzahl der Terrassen: 2
- Gas-Brennwert-Heizungsanlage
- Sat-Anschluss

Wir bieten unser Haus provisionsfrei an und bitten von Makleranfragen höflichst abzusehen.
Bitte melden Sie sich nur bei ernsthaftem Kaufinteresse und mit realistischer Finanzierungsmöglichkeit.
Wir sind bemüht, uns zeitnah bei Ihnen zu melden und bitten um Verständnis, falls dieses nicht immer möglich ist. Die Besichtigungstermine, die nur nach Absprache mit uns erfolgen, könnten frühestens ab dem 19.6.21 stattfinden.
Der Preis ist verhandelbar und richtet sich letztendlich nach der Nachfrage.

Anzahl Terrassen: 1

23556 Lübeck (St. Lorenz Nord)

Das Haus befindet sich in einer schönen, gehobenen und ruhigen Wohnsiedlung umgeben von Einfamilienhäusern an einer Spielstraße im beliebten Lübecker Stadtteil Groß Steinrade.
Groß Steinrade kennzeichnet sich durch seinen dörflichen, naturnahen Charakter aber auch durch seine zentrumsnahe Wohnlage. Eine gute Busverbindung ist fußläufig (400 m) erreichbar. Mit dem Bus ist man in ca. 24 Minuten am Lübecker Bahnhof und mit dem Auto in etwa 13 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. der Citti-Park mit diversen, bekannten Geschäften sind im nahen Umfeld (1,5 km) vorhanden. Zwei sehr gute Restaurants sind sogar fußläufig erreichbar. Ebenfalls befinden sich in der Nähe Ärzte, Apotheken, Tankstellen.

Eine Grundschule und Kindertagesstätte sind in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 500 m). Es befindet sich auch ein Spielplatz in der Wohnsiedlung.

Durch die Nähe zur Autobahn A 1 (1km) und zur A 20 (1,5 km) ist eine hervorragende, überregionale Verkehrsanbindung zum Beispiel nach Hamburg gewährleistet. Der Strand (Travemünde) ist über die A1 in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Des Weiteren befinden sich im nahen Umfeld Wander- Fahrrad- und Reitwege.