Zur Wohnung gehören außerdem ein Dachboden und ein Kellerraum (Grundriss jeweils Nr. 5).
Etagenwohnung
3. Geschoss
frei ab sofort
Diese unvermietete, helle Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer mit insgesamt ca. 40 m2. Die zwei nahezu gleichgroßen Zimmer, die Küche mit Abseite und das Duschbad sind über den Flur begehbar, wodurch sich die Wohnung auch für eine WG eignen würde. Die Fenster gehen zum Hinterhof Richtung Süden raus und wurden im Januar 2017 komplett erneuert. Die Räume haben keinen Bodenbelag, das Bad ist renovierungsbedürftig. Der Verkauf erfolgt ohne Küche. Eine Dämmung der Außenfassade, wovon alle Außenwände der Wohnung betroffen sind, ist bereits für dieses Kalenderjahr beschlossen und die Kosten größtenteils durch Rücklagen abgedeckt (ca. 4.000€ Eigenanteil).
Die monatlichen Nebenkosten (Heizkosten, Müll usw.) sind für 2017 auf 147,25 € festgelegt. Hinzu kommt der Anteil für die Instandhaltungsrücklage von 62,75€ im Monat. Die Mieteinnahmen können bei ca. 5.400,00€ p. a. zzgl. Nebenkosten angesetzt werden. Der Verkauf erfolgt von privat, bitte keine Makleranfragen.
Ein Energieausweis ist vorhanden, enthält allerdings nur Werte vor Einbau der neuen Fenster.
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg