5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.900
Objektbeschreibung:
die wichtigsten Fakt´s für Sie kurz & knackig;
* gepflegte Eigentumswohnung über zwei Wohnebenen (Maisonette)
* 5 Zimmer, 2 Bäder, Balkon
* ca. 92m² im 1.OG zzgl. ca. 68m² im Dachgeschoss
* Wohnen auf ca.160 m²
* ab Sommer 2021 bereits verfügbar
* inklusive Möblierung in gepflegtem Zustand
* inklusive Einbauküche in gepflegtem & gutem Zustand
* inklusive 3 private Keller mit viel Abstellmöglichkeit
* inklusive Waschmaschine & Trockner
* inklusive 2 Stellplätze im Innenhof (1 SP im Freien + 1 Carport)
* gesunde kleine Eigentümergemeinschaft (nur 4 Wohnungen)
* keinerlei Modernisierungsrückstau, IHRL im Plus
* professionelle Betreuung & Abrechnung von ortsansässiger Hausverwaltung
Ob Sie selber wohnen oder vermieten, beides ist eine sichere Wertanlage Ihres Geldes
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: verfügbar ab Juni 21
Objektzustand: vollständig renoviert
Lagebeschreibung:
Guben!
Die Europastadt der Niederlausitz liegt südöstlich im Landkreis Spree-Neiße Land Brandenburg. Die Stadt an der Neiße, die hier eine Grenze zwischen Deutschland und Polen bildet, wurde 1945 durch die Oder-Neiße-Grenzziehung in Guben (Deutschland) und Gubin (Polen) geteilt.
Das Städtchen hat in den letzten Jahren kräftig an Attraktivität zugelegt. Eine gute Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung, Bahnhof, Amtsverwaltung, Krankenhaus, Schulen, Kitas, einem schön sanierten Stadtkern, diversen Kultur-, Gastronomie- und Shopping- Möglichkeiten auch auf polnischer Stadtseite Gubin, prägen die Grenzstadt an der Neiße. Das schätzen und lieben die ca.17.000 Gubener auch.
Weltweite Berühmtheit erlangte Guben schon durch Hut- und Tuchmacher- Fabrikanten und durch die Chemiefaserfabrik. In jüngster Zeit, seit 2006 ist die Stadt durch das Plastinarium unter Führung Gunther von Hagens und seiner außergewöhnlichen und wissenswerten Körperweltenausstellung auf dem ganzen Erdball bekannt. Die Stadt begrüßt seit dem immer wieder viele prominente Gäste.
Das Wohnhaus mit gesamt nur 4 Wohnungen steht in attraktiver, ruhiger und nachgefragter Lage, zwischen den Gubener Stadtteilen Sprucke und Altsprucke, Am Sandberg mit viel Natur und Wald.
Sonstiges:
Wir freuen uns auf Ihr Kaufinteresse an diesem sehr attraktiven Kaufangebot.
Beim Hinterlassen Ihrer Kontaktdaten, insbesondere Ihrer Telefonnummer,
teilen Sie uns bitte mit, wann wir Sie am besten erreichen können.
Umfassende Informationen zum Hausgeld, Wirtschaftsplan und Guthaben der Instandhaltungsrücklage,
geben wir Ihnen im persönlichen Gespräch.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 70.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2024-04-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 660-2021
