Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Einbauküche, Dusche vorhanden, Altbau, Keller, Garten/-mitnutzung
Einraumwohnung mit Einbauküche in zentraler Lage
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Plauen, einer gefragten Wohngegend. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Objektbeschreibung:
Das ca. 1900 massiv erbaute 4-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem DG ist unterkellert und verfügt seit 1998 über 9 Eigentumswohnungen (Wohnfläche gesamt 433 m² mit Wohnungen 40 60 m²). Das Objekt steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2000 es komplett saniert und modernisiert.
Die angebotene 1-Zimmer-ETW hat eine Wohnfläche von 40,34 m² und befindet sich im EG rechts des Hauses. Vom kleinen Flur aus gelangt man in eine Diele (Nutzung laut Grundriss als Essplatz) mit Abstellraum. Von dort in ein türhoch gefliestes Bad mit Fenster und Dusche mit Waschmaschinenanschluss, eine geflieste Küche mit Fliesenspiegel und Einbauküche sowie das Wohn-/ Schlafzimmer. Der Wohnung ist ein Kellerabteil im Souterrain zugeordnet.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 250 m². Es ist hinter dem Objekt als Rasenfläche / Wäscheplatz angelegt und nur über das Treppenhaus erreichbar.
Die Wohnung steht derzeit leer.
Ausstattung:
- Laminat
- Bad mit Dusche und Fenster
- Einbauküche
- Raumhöhen 2,80 m
- Gas-Zentralheizung als Pumpenheizung
- Kunststoff-Isolierglasfenster
Sonstiges:
Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
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Daten:
Kaufpreis: 12.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 40m²
Objektzustand: saniert
Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1900
Anbieter-Objekt-ID: 13/140/81870