Haus zum Verkauf €310.000
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges renoviertes Haus mit gehobener Ausstattung.
In der ersten Etage befinden sich 2 Wohneinheiten zu je ca. 43 qm. Für eine der Wohnungen besteht ein lebenslanges Wohnrecht, es ist jedoch angestrebt, dass dieses Wohnrecht durch einen langfristigen Mietvertrag abgelöst wird. Die zweite Einheit wird derzeit als Praxis genutzt, kann aber auch problemlos in eine Zweizimmerwohnung umgewandelt werden.
In der 2. und 3. Etage befinden sich die übrigen Räume, derzeit genutzt als eine große Wohneinheit von ca. 140 qm. Da sich auf jeder Ebene auch ein Badezimmer befindet, ist es möglich, jedes Stockwerk separat zu nutzen. Die 2. Etage verfügt über einen Balkon mit Blick in den Garten. Das Haus wurde über die Jahre hinweg renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage installiert, welche die Stromkosten erheblich mindert. Im Souterrain gibt es zusätzlich zwei Räume, die sich zur Nutzung als Partyraum, Gemeinschaftsraum oder zum Einbau einer eigenen Sauna eignen.
Der Keller ist mit Werkstatt und Trockenraum ausgestattet. Der Hofbereich ist überdacht, dadurch erreicht man trockenen Fußes einen zusätzlichen Stauraum. In den Garten gelangt man entweder durch den Keller oder aber durchs Souterrain, hier ist Platz zum Grillen und zum Sonnen. Gartengeräte können im zugehörigen Schuppen untergebracht werden. Im Haus integriert ist eine Garage.
Das Anwesen befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, in unmittelbarer Nähe gelangt man in einen schönen Park mit Spielplatz und altem Baumbestand. Die Innenstadt erreicht man fußläufig in wenigen Minuten, auch verschiedene Schulen liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.
Der Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor.
Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis. Das Haus kann nach Absprache besichtigt werden, wir verhandeln jedoch weder über den Preis noch über das Mietrecht für die Wohnung in der 1. Etage, da es sich um eine Familienangehörige handelt, die im Haus verbleiben möchte
