Haus zum Verkauf €399.000 700 m²
95326 Kulmbach
bisheriger Preis €433.000

3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Baujahr: 1964
vermietet

6 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Sie sind auf der Suche nach einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In einem ruhigen Gemeindeteil von Kulmbach, möchten wir Ihnen diese gut gepflegte Immobilie vorstellen.

* Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Vorort Lage von Kulmbach
* Drei in sich abgeschlossene Wohneinheiten mit je 3 Zimmer
* Erdgeschosswohnung in gut gepflegtem Zustand
* Obergeschoss- und Dachgeschosswohnung in den letzten Jahren renoviert
* Öl-Zentralheizung Baujahr 2010
* Terrassen- und Gartennutzung, sowie Balkone
* Balkonnutzung für die Obergeschosswohnung
* Massives Mauerwerk und gepflegte Außenfassade
* Je eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz pro Wohneinheit
* Gute Stadtbusanbindung vorhanden
* Vollunterkellert mit Abteil für jede Wohneinheit
* Naherholungsgebiet Mainaue Kieswäsch Kulmbach in unmittelbarer Nähe
* Langjährig gut vermietet, Jahresnettokaltmiete 15.600 €

++ Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin können Sie uns gerne kontaktieren.

+++ Diese Immobilie können Sie auch bequem von Zuhause aus besichtigen.
Fordern Sie noch heute den Zugang zu unserem virtuellen 360-Grad Rundgang an.

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3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

95326 Kulmbach

Dieses großräumige und durchgehend gut vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in Seidenhof, einem Ortsteil von Kulmbach nahegelegen des Marktes Mainleus. Die Kleinstadt Mainleus kann in wenigen Autominuten durch die direkte Verbindung durch die B289 schnell erreicht werden. Zudem liegt der Bahnhof Mainleus an der Bahnstrecke Bamberg-Hof und ist somit auch für Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel erwähnenswert. Über die B85 ist der Ort auch mit der Richard-Wagner-Stadt Bayreuth infrastrukturell gut verbunden. Die nächstgelegene Kleinstadt Kulmbach ist durch Brauereien und die jährlich Ende Juli stattfindende Bierwoche (Bierfest) weit bekannt. Besonders erwähnenswert ist auch die in Kulmbach erbaute Plassenburg, welche ein beliebtes Ausflugsziel für Kultur- und Geschichtsbegeisterte ist.