2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
04299 Leipzig - Südost

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2194931?accessKey=60e2 +++

Viel Freiraum für Ideen bietet diese sanierte Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Stötteritz. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m², die sich auf 2 Zimmer verteilt und durch praktische weitere Nutzfläche ergänzt wird, und befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1900 errichteten Mehrfamilienhauses mit Denkmalschutz. Die gut aufgeteilte Wohnung ist sofort bezugsfrei. Sie bietet Singles, Paaren und Familien eine eigene, schöne Loggia mit schöner Aussicht auf die grüne Wohngegend. Diese lässt sich auch im gemeinschaftlichen Garten des Hauses genießen.

Die gute Raumaufteilung ermöglicht junges Wohnen nach Ihren Vorstellungen: Im geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich kann ein Arbeitsplatz für das Home-Office eingerichtet werden, Eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss komplettieren den Grundriss. Im Bad wurde schöner Granitboden verlegt, außerdem könnte mit wenig Aufwand ein Doppelwaschbecken installiert werden. Entspannt werden kann auf der Loggia mit neuen Holzdielen, die über das Wohnzimmer betreten werden kann. Zusätzliche Staufläche gewähren schließlich eine Abstellkammer auf halber Treppe und ein eigenes Kellerabteil.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 229 €, in denen u.a. eine Hausreinigung und ein Winterdienst enthalten sind.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1031654

Ausstattung:
+ Sofort bezugsfrei
+ Loggia mit Blick ins Grüne
+ Großer Gemeinschaftsgarten
+ Gute Raumaufteilung
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Kellerabteil und Abstellkammer
+ Denkmalschutz
+ Mtl. Hausgeld: ca. 229 €
+ Hausreinigung und Winterdienst

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.241,94 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 62 m²

Lagebeschreibung:
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Stötteritz, einem Ortsteil im Leipziger Stadtbezirk Südost. Die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit - so profitieren Sie bzw. Ihre Mieter hier sowohl von den urbanen Vorzügen einer sehr guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung als auch zugleich dank diverser nahe gelegener Grünflächen wie bspw. des Stötteritzer Wäldchens von angenehmer Naturnähe.

Für eine optimale Nahversorgung befinden sich weniger als 250 m entfernt mehrere Supermärkte und eine Drogerie sowie diverse weitere Geschäfte und Dienstleister. Verschiedene Cafés und Restaurants in bequemer Nähe laden zum Verweilen ein und eröffnen ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Zahlreiche weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten stehen in der schönen ca. 4,5 km entfernten Leipziger Innenstadt zur Verfügung.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt weniger als 250 m von der Immobilie entfernt und auch der Bahnhof Stötteritz ist schnell erreicht, sodass eine ideale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben ist. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 2, 6 und 87 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900

Anbieter-Objekt-ID: d79281c25a