3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €154.000
28329 Bremen (Stadt) - Vahr

Objektbeschreibung:
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Fahrstuhl.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Der Erwerber übernimmt das komplette Inventar und sämtliche, evtl. anfallende, Räumungskosten. Zur Immobilie gehört ein Kellerraum.

In der Wohnanlage steht in naher Zukunft eine größere Reparaturmaßnahme (Erneuerung der Stromeinlasskabel in allen vier Hauseingängen) an. Hierzu wird für diese Wohnung eine Sonderumlage in Höhe von ca. 2.000,00 bis 3.000,00 Euro fällig.

Ausstattung:
- Heizungsart: Fernwärme
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Einbauküche
- kleiner Abstellraum
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Loggia
- Kellerraum
- Fahrstuhl im Haus

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
In ruhiger Wohnlage in der Bremer Vahr befindet sich die hier angebotene Eigentumswohnung. Alle wichtigen Einrichtungen, wie z.B. die Berliner Freiheit, liegen in gut und schnell erreichbarer Nähe. Der Rhododendornpark sowie der Club zur Vahr laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie jedes Fahrziel in nur wenigen Minuten.

Sonstiges:
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit EUR 295,00 und beinhaltet die folgenden Kosten: Wasser/Abwasser, Entwässerungsgebühren, Aufzug, Gehwegreinigung/Winterdienst, Müllbeseitigung, Gebäudereinigung, Ungezieferbekämpfung, Gartenpflege, Strom/Beleuchtung, Gebäudeversicherung, Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht, Hauswart, Kabelfernsehgebühren, Wartung Feuerlöscher, Sonstige Betriebskosten, Beiratsversicherung, laufende Instandhaltung, Verwaltergebühren, Kontoführungsgebühren, Vergütungen Beirat, sonstiger Aufwand sowie die Zuführung zu den Rücklagen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 120,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.08.2018
Gültig bis: 2028-08-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 06075