7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
90461 Nürnberg - Südstadt

Objektbeschreibung:
Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage Nürnbergs.

Derzeit ist das Objekt in eine 6 Zimmerwohnung mit Küche inkl. Zugang zum Balkon, Bad mit Wanne und Gästetoilette sowie in eine Einzimmerwohnung mit Bad eingeteilt. Diese verfügt über einen separaten Eingang.

Selbstverständlich können beide Wohnungen ohne großen Aufwand zusammengelegt werden.

Diese Immobilie ist somit sowohl für Anleger als auch für den Selbstbezug bestens geeignet.

3 Kellerabteile bieten genügend Stauraum. Ebeso kann der Hof zur Erholung genutzt werden.

Nährere Fragen können auch telefonisch vorab geklärt werden.

Ebenso können wir Ihnen gerne ein Video beider Wohnungen zur Verfügung stellen. Hierfür bitten wir Sie, vorab das Kontaktformular vollständig auszufüllen.

Für weitere Fragen erreichen Sie Christine Loschge unter der Mobilnummer +49 160 96264347

Ausstattung:
- 2 getrennte Wohnungn 6 + 1 Zimmer

- 2 Bäder mit Wanne

- Gästetoilette

- Laminat, Teppich, Fliesenboden

- Einbauküche

- Gasetagenheizung

- Balkon

- 3 Kellerabteile

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2021
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

Sonstiges:
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Christine Loschge schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energie:
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 340309