Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Badewanne, Dusche vorhanden, Barrierefrei, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Schlossblick! Luxuswohnung mit umwerfender Aussicht über Marburg
Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im begehrten Marburger Stadtteil Cappel mit kurzen Entfernungen zu diversenen Einkaufsmöglichkeiten und kurzen Wegen in die Marburger Innenstadt, sowie die Marburger Lahnberge.
Die Hauptverkehrsachsen Marburgs, die B3 Richtung Norden und Süden, sowie die Umgehungsstraße auf die Marburger Lahnberge sind innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
In einer der besten Marburger Wohngegenden gelegene Wohnung überzeugt vor allem durch ihre Fakten:
- 185 m² Wohnfläche
- 2,80 m hohe Decken
- voll renoviert
- Barrierefreiheit
- umlaufender Balkon mit Blick auf das Marburger Schloss
- eigener Gartenanteil uneinsichtig
- optional: Pool
- Garage mit direktem Zugang zum Gartenanteil
- offener Kamin
- antiker Holzofen
- weiterer Ofen möglich
- große Fenster
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das Gesamtgebäude ist voll renoviert.
Elektrik und Sanitärinstalltion wurden komplett erneuert.
Die Innenwände wurden mit einem Kalkputz verputzt und mit Silikatfarbe gestrichen, sodass ein gutes Raumklima garantiert ist.
In dem Gartenteil, der dieser Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist, befindet sich ein Schwimmbad/ Swimmingpool, das auf Wunsch des Käufers voll erneuert wird. Sollte kein Schwimmbad gewünscht werden, würde man an dieser Stelle eine Holzterrasse einbauen mit darunter liegendem Lagerraum. Die Konzeption erläutern wir gerne bei einem Besichtigungstermin.
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Lassen Sie sich inspirieren!
Makleranfragen nicht erwünscht
Daten:
Kaufpreis: 595.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 185m²
Objektzustand: saniert
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 265 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: nach Absprache
Anbieter-Objekt-ID: 84588