Haus zu vermieten €5.900 950 m²
14195 Berlin (Dahlem)

17.700,00 €

Baujahr: 1928
frei ab sofort

Im allerschönsten Dahlem.
Hier befindet sich diese stilvolle Landhausvilla mit ca. 320 qm reiner Wohnfläche auf 3 Ebenen
Das Haus ist voll Unterkellert.
es gibt einen fast uneinsehbaren Garten mit ca. 950 qm zu alleinigen Nutzung.
Das Grundstück ist komplett mit einem Holzzaun eingefasst.

Angeboten wird ein unbefristeter Wohnmietvertrag zur teilgewerblichen Nutzung.

Betritt man das Gebäude, befindet man sich in einem hübschen Foyer aus 1928. Von hier gelangt man zu den Gesellschaftsräumen, wie dem Terrassenzimmer, zu der Bibliothek, zum Salon, zur Küche (mit einer in die Jahre gekommenen EBK) und ein Vorraum, ideal zum Abrichten sowie einer separaten Speisekammer.
Sowohl vom Terrassenzimmer als auch vom Vorraum zur Küche gelangt man jeweils über eine Terrasse zum wirklich sehr schönen Garten. Selbstverständlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gast-WC, ganz klassisch links vom Eingang.

Von der Diele aus hat es eine historische Treppe zu den Privaträumen in der 1. Etage. Auf halber Treppe ist ein, wie ideal, Schuhschrank in die Wand eingelassen.
In der 1. Etage befinden sich 4 Schlafzimmer, 1 Balkon und 1 großes Badezimmer mit Fenster.

Geht man die Treppe weiter nach oben, gelangt man in das ausgebaute Dach mit weiteren 2 weiteren Schlafzimmern, 1 großen Badezimmer und 1 Raum noch als Dachboden.

Das Gebäude ist komplett unterkellert. Im Keller hat es diverse Räume mit einer guten Raumhöhe. Der Keller kann als Hobbyraum, Lager, Hauswirtschaftsraum usw. gut nutzbar.

Die Ausstattung:
Historischer Bodenbelag, sprich Eichen-Fischgrath-Parkett im Erdgeschoss und im 1. OG bei den Privaträumen, im ausgebauten Dach sind Dielen verlegt.

In 2 Räumen hat es maßangefertigte Regale, ursprünglich als Bibliothek angelegt.
Historische Doppelkastenfenster sind alle erhalten.
Als Einbruchsschutz hat es schmiedeeiserne Dekorationen vor den Fenstern im Erdgeschoss und Rollgitter bei der Terrasse. Die vorhandene Alarmanlage kann übernommen werden.
Die Raumhöhe beträgt ca. 3.20 m im EG und im 1. OG.
An den Wänden Glattputz.
Große, schwere Guss-Heizkörper mit einer wunderbaren Strahlungswärme.
Neben der zentralen Heizungsanlage gibt es zwei historische, denkmalgeschützte Kachelöfen.
Alle Bäder haben Fenster.

Das Haus ist ein Reihenendhaus in einer Denkmal-Ensemble-Geschützten Anlage.

Das Haus ist außergewöhnlich. Auf mich wirkt es wie ein englisches Landhaus, nicht nur durch den wirklich sehr schön angelegten Garten, der besonders gelungen über die Terrasse mit den Innenräumen verbunden ist.
Der Garten ist jetzt im Sommer wie ein zusätzliches Zimmer, welches von außen fast nicht einsehbar ist.
Das Haus im Ganzen wirkt sehr einladend und hat eine ausgesprochen gemütliche Atmosphäre, wohl auch dadurch, dass nicht alles perfekt im Hause ist.
Ein freundliches Haus.

Beachte: Der Mieter muss bei Auszug die Räume nicht streichen. Er hat bei Einzug die Möglichkeit, die Wände so zu gestalten, wie er möchte.

Eckdaten:
Grundstücksgröße ca. 950 qm.
EG ca. 120 qm zzgl. Terrasse
1. OG ca. 110 qm zzgl. Balkon
DG ca. 90 qm.
Nutzfläche im Kellergeschoss ca. 120 qm.

Für die Gartengeräte hat es ein separates Häuschen im Garten.

Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.

In beautiful Dahlem.

A stylish country villa with about 320 sqm pure living space on 3 levels and an about 120 sqm basement that also impresses with the almost secluded garden with another 950 sqm.

The property is completely enclosed with a historic wooden fence.


Entering the building, one finds oneself in a pretty 30's foyer. From here you can reach the social rooms, such as the terrace room, the library, the salon, the eat-in kitchen with a fitted kitchen and a prep kitchen as well as a pantry.

From the terrace room as well as from the anteroom to the kitchen, you reach in each case the really very beautiful garden, crossing a nicely put on terrace. Of course, there is a guest toilet on the first floor, quite classically left of the entrance.


From the hallway it has a historic staircase to the private rooms on the 1st floor. Halfway up the stairs there is a, how ideal, a shoe closet built into the wall.

On the 1st floor there are 4 bedrooms, 1 balcony and 1 large bathroom with window.


If you go up the stairs further, you reach the converted roof with another 2 bedrooms, 1 large bathroom and 1 room still as an attic.


The building has a complete basement. In the basement it has various rooms that were used as a granny apartment, for sauna area, storage, utility room, etc.


The equipment:

Historic flooring, i.e. oak Fischgrath parquet on the first floor and floorboards in the private rooms.

Several rooms have custom shelving, originally laid out as a library.

Historic double-hung windows are all preserved.

As burglary protection, it has wrought iron decorations in front of the windows and also an alarm system.

The room height is about 3.20 m on the ground floor and 1st floor.

On the walls smooth plaster.

Large, heavy cast iron radiators with a wonderful radiant heat.

In addition to the central heating system, there are two historic, listed tiled stoves.


All bathrooms have windows.

The house is a row end house in a monument ensemble protected complex.


The house is extraordinary. To me, it looks like an English country house, not only because of the really beautifully landscaped garden, which is particularly well connected to the interiors via the terrace.
Tthe garden is now in summer time like an additional room, which is almost not visible from the outside.
The house as a whole seems very inviting and has a very cozy atmosphere, probably also due to the fact that not everything is perfect in the house.
A friendly house.


Note: The tenant does not have to paint the rooms when he moves out. He has the option upon moving in to decorate the walls as he wishes.


Key data:

Property size approx. 950 sqm.

Ground floor approx. 120 sqm plus terrace.

1st floor approx. 110 sqm plus balcony.

Attic approx. 90 sqm.

Useful area in the basement approx. 120 sqm.


For the garden tools it has a separate cottage in the garden.



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Nettokaltmiete: 5.900,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

14195 Berlin (Dahlem)