Haus zum Verkauf €560.000 333 m²
76694 Forst

Baujahr: 1978
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

3 Stellplätze

Reihenmittelhaus in versetzter Bauweise.

Angeboten wird ein sonnig, ruhig gelegenes Reihenmittelhaus mit Balkon, Terrasse, Garten, Gartenteich, Garage und 2 weiteren Stellplätzen auf einer Grundstücksfläche von 333 qm. Die Wohnfläche beträgt ca. 116 qm mit zusätzlich im Kellergeschoss ausgebautem Gästezimmer oder Hobbyraum mit ca. 26 qm. Der Speicher ist isoliert und bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.
Die 4 Reihenhäuser stehen versetzt und sind mit jeweils eigenen Außenwänden und gegeneinander isoliert erstellt.
Video zum Haus : https://www.youtube.com/watch?v=Vi5C_4ipdCI


Erdgeschoss :
Flur und Treppenhaus (zum OG und KG),
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich,
Garderobe,
Gäste WC (mit Tageslicht) .

Obergeschoss :
Flur mit eingebautem Wandschrank,
3 Schlafzimmer, 1 Balkon
Badezimmer (mit Tageslicht).

Dachgeschoss :
nicht ausgebaut, ca. 70 qm Grundfläche, ca. 3 m lichte Höhe und kleinem Kniestock.

Kellergeschoss :
Flur,
Ausgebauter Hobbyraum oder Gästezimmer,
Waschküche,
Heizraum.

Außenbereich :
Terrasse,
Garten mit Gartenteich,
2 Geräteschuppen,
1 Hundezwinger,
1 Holzlager für ca. 4 RM,
Garage mit Stromanschluss und Stellplatz (Gartenseite des Anwesens),
1 Stellplatz vor dem Anwesen.

Erdgeschoss :
Böden gefliest, Wände und Decken mit Edelputz

Treppenhaus :
offene helle Holzstreppe, Wände und Decken mit Edelputz

Obergeschoss:
Böden im Flur und Badezimmer gefliest,
Wände im Flur und Decken mit Edelputz,
Wände im Badezimmer teilgefliest und mit Edelputz ergänzt. Decke mit Edelputz,
Böden in den Schlafzimmern als Korkböden,
Wände und Decken Schlafzimmer mit Edelputz.

Kellergeschoss :
Boden im Flur neuer PVC-Belag,
Wände und Decken im Flur mit Edelputz,
Boden im Hobbyraum gefliest,
Wände im Hobbyraum isoliert, mit Edelputz,
Boden Waschküche gefliest,
Wände und Decken der Waschküche mit Anstrich,
Boden im Heizraum Estrich gestrichen,
Wände und Decken im Heizraum mit Anstrich

Heizungsanlage 2011 erneuert
ca. 1000 l Pufferspeicher
ca. 15 qm Solarthermie
Holzofen mit Einspeisung in Heizung und Pufferspeicher
Letzte Wartung 05/2021

Angemeldeter Brunnen mit Hauswasserwerk in der Waschküche (frostsicher)

Photovoltaikanlage 2007 erneuert/erweitert 2019
6,5 Kw/h mit Li-Akku 5,1 Kw/h (max. 6,0 kw/h Leistungsabgabe)
Erneuerung aller Wechselrichter 2019
Die Anlage kann zur Verwendung eines E-Auto's erweitert werden.

Fenster und Türen 2015
3-fach verglast mit Sicherheitsbeschlägen
0,6 Ug bzw 0,8 Ug in 7 Kammerprofil
Schließanlage für alle Schlösser auch für die Garage
Terrassentür mit Schloss
Nebeneingangstür des Hobbyraums/Gästezimmer mit Schloss
Fliegenschutzelemente in Schlafzimmern und an der Terrassentür

Kabelanschluss 100 M/bit bis 250 M/bit mögl. (Satellitenschüssel zusätzlich)

Isolierung der Fassade zur Gartenseite (5 cm) und neuer Edelputz

Neue Wasserleitungen 2005 (Kunstoff/Alu/Kunststoff)

Erneuerung Badezimmer und Gäste WC 2011

Alle Räume wurden ständig instandgehalten, Anstriche, Wartungsfugen etc.

Aussenbereich :
Garage mit Strom und Netzwerkanschluss
Gartenteich mit Filteranlage
2 Geräteschuppen, 1 Hundezwinger
1 Brennholzlager
Neuanlage des Eingangsbereichs 2019

https://www.youtube.com/watch?v=Vi5C_4ipdCI

https://de.wikipedia.org/wiki/Forst_(Baden)

Ich wünsche keine Anfragen von Immobilienmaklern!

Das Anwesen wird nur gegen Bezahlung des vollen Kaufpreises veräußert. Keine Finanzierung. Nicht auf Rentenbasis.

Anzahl Terrassen: 1

76694 Forst

Forst ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe.
Link zur Gemeindebeschreibung : https://de.wikipedia.org/wiki/Forst_(Baden)
Im Ort findet man mehrere Schulen (Grund-, Haupt, Ganztages- und Musikschule), mehrere Kindergärten, Bibliothek, Jugendhaus, mehrere Einkaufsmärkte, mehrere Bäcker, Metzger, mehrere Restaurants, eine Poststelle, Banken, einen Freizeit- und Badesee, mehrere Seen, einen Tier- und Freizeitpark, Ärzte, Apotheken und ein vielfältiges Vereinsangebot.
Vom Anwesen ist alles fußläufig erreichbar.
Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist die Tank- und Rastanlage Bruchsal in ca. 2 km Entfernung.
Unmittelbarer vor dem Anwesen fahren die Buslinien 125 und 130.