2-Zimmer Wohnung zu vermieten €525 44 m²
51103 Köln (Merheim), Olpener Str.

3 Monatskaltmieten, ggf. Bankbürgschaft

frei werdend
Geschoss: 4

Energetisch saniertes Wohn- und Geschäftshaus, Altbau mit Aufstockung. Das Gebäude hat 4 Etagen, vollständig saniert im Jahre 2013 einschließlich der angebotenen 2-Raum-Dachgeschoß-Wohnung im 4. Obergeschoß.
Es handelt sich um eine sehr gemütliche kleine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß mit separater Küche !
Auf Wunsch kann die Einbauküchenzeile + diverses Mobiliar vom ausziehenden Mieter gegen eine Abstands-Zahlung übernommen werden.
Die angebotene Wohnung verfügt über einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluß in der Wohnung.
Das Haus hat 2 Ladenlokale im Erdgeschoss.
Es ist k e i n Aufzug vorhanden.

Das Bad hat Fenster und verfügt über eine Dusche mit Dusch-Kabine, Handwaschbecken, WC und Handtuchhalter-Heizung.
Die angebotene 2- Zimmer-Wohnung hat einen Abstellraum mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluss.
Die Wohnung ist mit Laminatboden-Belag ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss.
In jeder Wohnung ist eine Gas-Etagenheizung, die im Untergeschoss des Hauses abgelesen werden kann.




WICHTIGER HINWEIS:
Der Mieter zahlt seinen Heizkosten-Verbrauch direkt selbst an den Gas-Versorger.
Wie üblich, wird auch der Stromverbrauch in der Wohnung vom Mieter direkt mit dem entsprechenden Versorger abgerechnet. Auch hier ist der Stromzähler im Untergeschoss des Hauses !
Diese Kosten sind n i c h t in den oben genannten Nebenkosten enthalten !

Das komplette Haus wurde energetisch kernsaniert nach den neuesten ENEV-Richtlinien mit entsprechender Wärmedämmung.
Der im April abgelaufene Energieausweis wurde neu beantragt und der neue Ausweis wird spätestens vor Mietbeginn vorgelegt.

Das Haus wird gut betreut durch einen Hausmeister-Service.

ACHTUNG:
Bitte rufen Sie uns an oder machen Sie uns 2-3 Terminvorschläge per E-Mail.

Mail-Adresse: info@immo-wolff.de - Termine ab 18.06.2021 möglich !

Der Vermieter stellt sich ruhige und ausschließlich berufstätige Mieter vor und wünscht keine Amtsabwicklungen mit ARGE etc......
Um Hintergrundinformationen zu Ihrem Beruf, Haushaltsgröße, Haustiere, wird daher vorab gebeten.

UNTERLAGEN FÜR EINE MÖGLICHE ANMIETUNG:
- letzten 2-3 Gehaltsnachweise in Kopie
- SCHUFA-Auskunft über die SCHUFA selbst - www.meineschufa.de
- Kopie Ausweis (gültiger Personalausweis / gültiger Pass)

Diese Unterlagen werden n u r bei ernsthaftem Anmietungs-­Wunsch benötigt ! Aus Datenschutzgründen gem. EU-DSGVO bitte nicht gleich mitbringen !!
Nach dem Auswahlverfahren des Eigentümers werden alle eingereichten Unterlagen zurückgesendet oder vernichtet ­ insbesondere direkt dann , wenn ein Mietvertrag abgeschlossen wurde !! Vielen Dank !!

Olpener Str.
51103 Köln (Merheim)

Köln Höhenberg, zentral, mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn sowie gute Autobahnanbindung.
Fußläufig in max. 8 Minuten erreicht man über die Fuldaer Str. die Bushaltestelle
"Höhenberger Kirchweg" mit Bus-Linie 153 und den U-Bahn-Zugang mit Bahnlinie 1.