2-Zimmer Wohnung zu vermieten €465 46 m²
3 Kaltmieten (1.395 EUR)
frei ab 01.07.2021
1 Stellplatz
Mitten in der Natur zu wohnen, ist für viele ein Traum. Das man dabei nicht auf Komfort und Design verzichten muss, zeigt dieses Projekt.
Das im Fachwerkstil errichtete Gebäude wurde erst 2021 fertiggestellt und verbindet sowohl traditionelle als auch moderne Komponenten miteinander. Mit klaren Formen fügt sich das Bauwerk wunderbar in die grüne Kulisse ein und greift gleichzeitig den traditionellen und ländlichen Stil auf.
Das großzügige Objekt bietet Platz für 8 Wohneinheiten, welche für Einzelpersonen bis Familien wunderbar geeignet sind und sich wie folgt aufteilen: zwei 2-Raum-Wohnungen (davon einmal 2,5-Raum); zwei 3-Raum-Wohnungen, eine 4-Raum-Wohnung (im Haus-Charakter, über 3 Etagen) sowie zwei Ferienwohnungen (1-Raum-Wohnungen) und eine Gewerbefläche im EG.
Das Objekt ist für fremde Dritte nicht zugänglich und verfügt über eine elektrische Hoftoranlage, welche nur von den Mietern geöffnet werden kann.
Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein PKW-Stellplatz im Innenhof; die Anmietung weiterer Stellflächen ist gegen Gebühr möglich.
Vermietet wird eine wirklich gemütliche 2-Raum-Wohnung im Obergeschoss (was in diesem Fall auch gleichzeitig das Dachgeschoss ist). Es handelt sich um einen Erstbezug.
Wie bereits bei der Außenanlage wurde auch in der Wohnung selbst auf eine moderne und hochwertige Ausstattung geachtet. Die Räume sind mit Echtholzparkett in den Wohnbereichen bzw. mit Fliesen in den Flur-/ Nassbereichen ausgestattet und werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine KWL-Anlage, die für einen stetigen Austausch von Frisch- und Abluft sorgt.
Die Wohnung hat einen kleinen Flur, welcher an den kombinierten Wohn- und Küchenbereich angrenzt. Von dort gelangt man in das Bade- sowie Schlafzimmer. Im Wohn- und Kochbereich befindet sich - neben den Normalen - zusätzlich ein großes, bodentiefes Fenster mit französischem Balkon, welches den Blick in den Innenhof ermöglicht. Die Fenster im Bade- und Schlafzimmer zeigen in Richtung Buschmühle / Wald.
++ ECKDATEN ++
Zustand: Neubau / Erstbezug (ab 06/2021)
Ausstattung: Gehoben
Tierhaltung: bedingt (keine Hundehaltung)
kombinierter Wohn- und Küchenbereich
(mit französischen Balkons im WZ)
Schlafzimmer
ein Badezimmer
Wohn- und Schlafbereiche mit Echtholzparkett
Flur- und Nassbereiche gefliest
Echtholzfenster
Fußbodenheizung (Zimmer separat regelbar)
Kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Räumen
Ausstattung Badezimmer: WC, Badewanne und Echglasdusche,
hochwertiger Waschtisch mit Badmöbel und Spiegelschrank
Anschluss für WM + Trockner im Bad
eigenes Kellerabteil im Nebengebäude
01454 Wachau
Die Lage des Objektes ist für alle ein Traum, die jede Menge Natur und auch Tiere um sich herum lieben. Das großzügige Anwesen liegt am Ende einer Nebenstraße und ist eingebettet zwischen Wiesen, Weiden und Wäldern.
Im Fokus stand der Gedanke, die Gemütlichkeit und Nähe zur Natur mit den Annehmlichkeiten von heute zu verbinden. Entstanden sind dabei 8 wundervolle Wohneinheiten in idyllischer Lage, bei denen man nicht auf Komfort und Design verzichten muss.
Das gesamte Objekt verfügt über einen großzügigen Außenbereich mit vielen Gras-, Grün- und Waldflächen; diese können teilweise durch die Bewohner genutzt werden.
Trotz der ruhigen Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Der nächstgelegene Ort mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und sogar einem Freibad befindet sich nur wenige Kilometer entfernt.
Auch die Autobahnanbindung A4 erreicht man innerhalb weniger Minuten (ca. 5 km Fahrweg). Die Fahrzeit nach Dresden (über die Autobahn) dauert keine 30 Minuten.
Wer gern zu Fuß oder mit dem Rad unterwegs ist, hat den Zugang zur Laußnitzer Heide direkt vor der Haustür. Die Wander- und Reiterwege starten direkt am Grundstück und bieten Zugang zu einem ausgedehnten und gut vernetzten Waldgebiet, welches zum Naturraum Königsbrück-Ruhlander zählt.
