Haus zum Verkauf €398.000 2700 m²
66663 Merzig Fitten

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1963

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Die Böden sind mit Holzparkett und Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Ölheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- Wohnhaus mit zeitlosem Charme
- absolute Traumlage auf ca. 2700 m² Grundstück
- Wohn- und Nutzfläche ca. 300 m²
- 4 Schlafzimmer
- Doppelgarage
- kurzfristig verfügbar

MERZIG-FITTEN: Die Lage, die Lage, die Lage!
Auf einem ca. 2700 m² großen Grundstück bieten wir Ihnen dieses Wohnhaus, mit großer Doppelgarage, an. Das Anwesen wurde 1963 gebaut und befindet sich größtenteils im Ursprungszustand.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Garderobe, Gäste-WC, Küche, 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Arbeitszimmer, Wohn-Essbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten mit Zugang zum Innenpool

Kellergeschoss:
Doppelgarage mit Geräteraum, Flur, Vorratskeller, Weinkeller, Abstellraum, Sauna, 3 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, Flur, Zugang zum Innenpool mit Kuppeldach

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

66663 Merzig Fitten

Fitten ist ein Stadtteil der Kreisstadt Merzig, die Sie nach nur 2 km erreichen.

Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der A8 und B 51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Stadt Luxemburg ist ca. 55 km entfernt. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Mit seiner reizvollen Lage, direkt an der Saar, ist Merzig ein idealer Ort für vielfältige Freizeitgestaltungen und Einkaufsmöglichkeiten.

19 km bis D-Saarlouis
25 km bis L-Schengen
44 km bis D-Saarbrücken
55 km bis L-Stadt