Haus zum Verkauf €429.000
76831 Rheinland-Pfalz - Impflingen

Objektbeschreibung:
Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1953 in Massivbauweise errichtet und im Jahre 2020 vollumfassend saniert. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Diele, das Gäste-WC, die Küche, das Wohn- und Esszimmer sowie der Zugang zum Keller. Durch die optimale Ausrichtung des Hauses sowie der Fensterelemente, genießen Sie den ganzen Tag ein sonnenverwöhntes Ambiente. Ein Schlafzimmer, eine Ankleide und das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche stehen Ihnen im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Der Keller komplettiert das durchdachte Raumkonzept. Der Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Angebot wird durch eine Garage und einen Stellplatz im Hof abgerundet.

Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und eine ausführliche Besichtigung.

Ausstattung:
- Gas-Zentralheizung (2018)
- Dreifach verglaste Kunststofffenster (2020)
- Elektrik und Leitungen (2020)
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- 1 Stellplatz, 1 Garage

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 399 m²

Lagebeschreibung:
Impflingen ist ein idyllisches Weindorf im Landkreis Südliche Weinstraße. Innerhalb von ca. 10 Autominuten erreicht man Landau in der Pfalz. Im Ort selbst finden Sie diverse Weinstuben sowie einen Bäcker und ein Café vor. Impflingen ist an die Buslinie 541 in Richtung Landau und Bad Bergzabern angebunden. Weiterhin ist ein Kommunaler Kindergarten sowie diverse Hausärzte vorzufinden.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 285,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 09.05.2019
Gültig bis: 2029-05-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 22103