Haus zum Verkauf €149.000 1250 m²
54526 Landscheid
bisheriger Preis €185.000

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1937
vermietet

3 Stellplätze

Das freistehende Wohnhaus mit Garage und kleinem Anbau wurde ca. 1937 auf einem ca. 1.250 m² großen, ebenerdigen Grundstück in Ortslage von Landscheid errichtet. Das Grundstück ist mit Kies-/Zierbeeten und Rasenfläche angelegt; die Zufahrt/Zuwegung ist gepflastert. Ihren PKW können Sie in der Garage bzw. auf der großen Hoffläche abstellen. Im Anbau neben der Garage sind die Heizöltanks untergebracht.

Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf eine Fläche von ca. 96 m². Im Erdgeschoss (ca. 52 m²) sind ein Wohn-/Esszimmer, die Küche mit Speisekammer, Flur, das Wannenbad sowie der Windfang untergebracht. Über eine Holztreppe erreicht man die drei Schlafzimmer, Flur und den Balkon im Dachgeschoss mit insgesamt ca. 44 m² Wohnfläche. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu begehen und eignet sich nur als Abstellfläche.

Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum mit Waschküche noch drei Lager-/Abstellräume.

Das gesamte Anwesen wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. Im Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit, einen Kaminofen aufzustellen. In den 80er Jahren wurden im Gebäude doppelt verglaste Fenster (Holz bzw. Kunststoff) eingebaut, die alle mit Rollläden in PVC-Ausfertigung ausgestattet sind. An Bodenbelägen sind Fliesen, PVC und Laminat verlegt. Das Satteldach des Gebäudes erhielt in ca. 2015 eine komplett neue Naturschiefereindeckung.

Das modernisierungs-/ bzw. renovierungsbedürftige Wohnhaus ist derzeit vermietet; die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf ca. 4.800,-- €.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

54526 Landscheid

Die im südwestlichen Teil der Eifel liegende, ca. 2.140 Einwohner zählende Mehrortsgemeinde Landscheid im Kreis Bernkastel-Wittlich verfügt mit der direkten Autobahnanbindung A60 über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Ort besteht aus den Ortsteilen Landscheid, Niederkail und Burg/Salm und gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an.

Die Kreisstadt Wittlich mit allen Einrichtungen, Schulen, Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Ein intensives Vereinsleben, die Jugendarbeit der Vereine, ein neu gestalteter Kindergarten mit Kindertagesstätte, Grundschule, Bäckerei, Gastronomie, Handwerk und Industrie, ca. 650 Arbeitsplätze, Bau- und Gewerbegebiete machen Landscheid zu einem attraktiven Ort in der Südeifel.

Landscheid ist ein beliebter Erholungsort und bietet mit der direkten Anbindung an den Premiumwanderweg Eifelsteig sowie mit einem gut markierten Netz an Rad- und Mountainbikestrecken ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.