2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 70 m²
1,5 % zzgl. MwSt.
vermietet
1 Stellplatz
Ausstattung:
- 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss
- Rollläden an allen Isolierverglasten Fenstern
- Balkon
- großer Kellerraum
- Außenstellplatz für einen PKW direkt vor der Tür
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Bodenbelag Fliesen und Laminat
Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-Parteien-Hauses aus dem Jahre 2009.
Die Aufteilung dieser schicken Wohnung ist optimal und für einen Single- oder Pärchen-Haushalt ideal geeignet.
Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon und können hier viele Sonnenstunden genießen und den Feierabend ausklingen lassen.
Das moderne Badezimmer verfügt neben einem Fenster, über eine Dusche und eine Badewanne. Die Küche können Sie nach Ihren Wünschen planen und gestalten und haben sogar noch Platz für einen kleinen Esstisch. Auch das Schlafzimmer hat eine optimale Größe und lässt keine Wünsche offen.
Ein großer Kellerraum und ein Außenstellplatz direkt vor der Tür runden das Gesamtpaket dieser tollen Immobilie ab.
Das gepflegte Haus hat eine sehr nette Eigentümergemeinschaft, welche die Immobilie im besten Zustand hält und fortwährend pflegt.
Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe und hat optimale Energiewerte.
Derzeit wird die Wohnung von einem Mieter bewohnt, mit einem Mietzins von 675 Euro. Dieser hat das Mietverhältnis zum 31.08.2021 gekündigt, sodass die Wohnung ab dem 01.09. durch einen Eigennutzer bewohnt werden kann.
Wir stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin unter den vorgeschriebenen Corona - Sicherheitsbestimmungen ( maximal 2 Personen mit Maskenpflicht und Abstandseinhaltung ) gerne zur Verfügung.
Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufs- bzw. Datenschutzrechts nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal.
Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.100,00 EUR
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,84 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
41540 Dormagen
Delhoven liegt im westlichen Stadtgebiet Dormagens und wird auf der östlichen Seite Richtung Dormagener Stadtzentrum vom Wildpark Tannenbusch, einem waldigen Naherholungsgebiet mit Tierpark, eingegrenzt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sind in Delhoven vertreten.
Delhoven ist durch den Dormagener Stadtbus und das BVR-Netz gut mit der Dormagener Innenstadt und den Strecken nach Gohr über Straberg und Rommerskirchen über Butzheim verbunden. Der Bahnverkehr in die Städte geht von Dormagens und Nievenheims Bahnhöfen ab. Über die A 57, die in geringer Entfernung an Delhoven vorbeiführt, kann man in die Großstädte Düsseldorf, Köln und Neuss gelangen. Des Weiteren führt die Kaiser-Route durch Delhoven, ein Radfernweg von Aachen nach Paderborn.
