3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.390
42719 Nordrhein-Westfalen - Solingen

Objektbeschreibung:
Genießen Sie auf ca.117 m² Wohnfläche großzügigen, durchdachten Wohnraum mit luxuriösem Komfort.

Nicht nur die Familie mit Kind wird sich hier wohlfühlen. Auch das seniorengerechte Konzept mit barrierefreien Zugängen und bodengleichen Duschen sowie einem geräumigen Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnetage wurde hier entwickelt.

Die angebotene Etagenwohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine teilweise umlaufende Dachterrasse in Südlage mit Blick ins Grüne, die vom Elternschlafzimmer, der Küche und dem Wohnraum betreten werden kann. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Die Aussenanlagen werden über einen beauftragten Service gepflegt und sind in den Nebenkosten enthalten. Ein Hausmeisterservice ist selbstverständlich auch vorhanden und wird ebenfalls über die Nebenkosten abgerechnet.

Ausstattung:
Fühlen Sie sich wohl in Ihrer neuen Wohnoase denn die Ausstattung bietet Ihnen ein hohes Maß an Komfort:

* barrierefreie Zugänge
* hohe Decken
* große Fensteranlagen versprechen lichtdurchflutete Räume
* elektrische Rollladen (Raffstores)
* Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen Landhausdiele gekälkte Eiche
* großer Wohnraum mit großer offener Wohnküche
* Elektroanschluss in der Wohnküche für den Einbau einer Kochinsel vorinstalliert
* die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden
* Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
* Tageslicht-Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
* Bad und Gäste-WC sind mit hochwertigen, modernen Wand- und Bodenfliesen sowie mit hochwertigen Badezimmerobjekten und Armaturen
ausgestattet
* Abstellkammer mit undurchsichtigen Glasschiebetüren
* Fußbodenheizung
* Zentralheizung
* Dachterrasse in Südausrichtung mit unverbaubarem Blick ins Grüne
* Wasseranschluss auf der Dachterrasse
* Aufzug
* Tiefgaragenstellplatz EUR 50,00/Monat
* Kabel-TV in Nebenkosten enthalten

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.07.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Luxus

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Lagebeschreibung:
Solingen Wald - Mit einer der beliebtestden Stadtrand-Wohnlagen zwischen Haan und Wuppertal-Vohwinkel. Eine gewachsene Umbegebung mit attraktiver Nachbarbebauung zeichnet die ansprechende Lage an der Altenhofer Straße aus. Die großzügigen Terrassen und Balkone liegen in Südausrichtung mit einem wunderbaren Blick ins Grüne.

Die Infrastruktur ist bestens: Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens, Banken und Ärzte erreichen Sie fußläufig in wenigen MInuten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (der nächste Bushalt liegt an der Weyerstraße oder Friedrich-Ebert-Straße) kommen Sie in kurzer Zeit nach Solingen-Ohligs mit dem Hauptbahnhof und in das Solinger Zentrum.

Die Gesamtschule Solingen-Wald sowie Kindertagesstätten und Grundschulen liegen in unmittelbarer Umgebung, Ihre sportlichen Aktivitäten lassen sich im nicht weit entfernten Wald-Merscheider-Turnverein mit Tennisanlagen und Fitness-Center verwirklichen. Schöne Wander- und Fahrradwege gibt es im nahe gelegenen Naturschutzgebiet Ittertal. Hier finden Sie im Sommer auch eine schöne Freibadanlage und im Winter eine Eislaufbahn.

Möchten sie nach Düsseldorf oder Köln? Dann sind Sie über die Autobahnauffahrt Haan-Ost der A46 in ca. 20-25 Minuten an Ihrem Zielort angekommen.

Sonstiges:
Für Ihren Anspruch das Richtige! Hier wurden die richtigen Voraussetzungen für eine Wohlfühlatmosphäre geschaffen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden wir Ihnen gerne unser Exposé mit Adresse und Grundriss zu. Nutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular.

Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details. Alle Angaben basieren auf Unterlagen und Auskünften des Vermieter, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 42 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2023-11-24
Baujahr: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HA-5477