2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 60 m²
45475 Mülheim (Dümpten)

4,76 % inkl. MwSt.

vermietet

+ Die Wohnräume wurden 2016 mit einem Laminatboden - die Diele, die Küche und das Bad 2007 mit Fliesen ausgestattet.


+ 2012 wurden Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung eingebaut und die Balkontür 2017 erneuert.


+ Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne.


+ 2010 wurde eine Gas-Zentralheizung im Gebäude und Heizkörper in den Wohnungen installiert.


+ Zwei Abstellräume im Keller sind der Wohnung zugeordnet.

Gut vermietete und umfassend modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Mülheim-Dümpten.


Diese helle und gut geschnittene Wohnung liegt im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten im Hauseingang.


Zur Eigentümergemeinschaft gehören noch zwei angrenzende Häuser mit insgesamt 10 weiteren Einheiten.


Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen, hellen Räume und den einladenden Balkon.


Neben dem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum.


Die geräumige Küche bietet Platz für einen Esstisch.


Im Keller befinden sich zwei Abstellräume.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2017 langjährig vermietet!


Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 400 Euro.


Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 215 Euro.


Eine auf dem Dach des Hauses angebrachte Funk-Antenne erwirtschaftet jährlich ca. 6.860 Euro Mieteinnahmen für die Eigentümergemeinschaft und reduziert somit die Rücklagenbildung!

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert

45475 Mülheim (Dümpten)

Die Wohnung befindet sich in Mülheim-Dümpten.


Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.


Eine hervorragende Nahverkehrsanbindung zum Hauptbahnhof Mülheim ist mit der nur wenige Meter entfernten Straßenbahn-Station Mülheim-Oberdümpten gewährleistet.


Die Auffahrt zur Autobahn A40 ist nur 1.700 Meter entfernt.


In wenigen Autominuten erreichen Sie die Zentren von Mülheim, Essen, Oberhausen und Duisburg.